荆楚网消息 (楚天金报)记者黄振琳报道：虽然武汉各个片区房价一直处于向下调整的阶段，但徐东片当仁不让成为众人关注焦点。业内人士分析，拿地成本低、楼盘同质化严重等诸多原因，导致徐东片在中心区域中率先“抱团降价”。

　　从10月份开始，美林青城二期4700元/㎡起推出100多套房子，到花畔里以4998元/㎡的均价开盘，再到爱家国际华城11月中旬推出4500元/㎡起价、5300元/㎡均价，东湖·春树里4888元/㎡起价，世纪彩城3期4838元/㎡起价、5300元/㎡的均价，徐东片区多数楼盘都卷进了这场降价大战。

　　而在上一轮房价上涨时，徐东片也是明星。据亿房网统计，从2005年9月到2008年9月，徐东片房价上涨了2571.36元/平方米。由此可见，前期涨幅过快导致价格下调压力很大。

　　亿房网资深分析师明晶晶认为，从2006年到2008年，徐东片公开出让的土地只有五块左右。目前在售楼盘的土地不少是前几年较低价格获取的，这使得售价有回旋余地。另外，徐东片很多楼盘以15—28层的高层为主，密度比较大，楼盘同质化现象严重，导致一个降价，其他不得不跟进。而且，降价较早的几个楼盘并不处于正徐东路或中北路上，而是位于不通公交的次干道上，“中心城区非中心位置”也使得楼盘必须降价才能引客。

　　不过，有意思的是，一些楼盘对价格的下调也是属于“一降三回头”型，即大幅降价销售达到预期后，不再降价甚至还小幅上涨，爱家国际华城就采取了这种策略，近期推出的房源，每平方米提价200元。

　　明晶晶认为，这也说明徐东片的价格比较乱，开发商也很矛盾，这倒是急需购房者的机会，说不定能淘到适合自己的房子。

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