市场报讯（晓风） 本报昨天报道合肥经济适用房项目滨湖惠园销售“遇冷”，2004套房源中近半“无人问津”。加上近期国内有多个城市先后提出停建、缓建经济适用房，有市民担心，合肥市2009年的保障性住房建设规划是否会有所调整？

　　记者从合肥市房产局获悉，合肥明年将按照规划继续建设9620套经济适用房、1350套廉租住房。有关方面同时表示：“经济适用房建设规划没有改变，廉租住房建设规模可能会有所增加。”

　　剩余的经适房或将转为廉租房

　　本报昨天报道，由于受商品房行情低迷影响，加上房型套型设计因素，滨湖惠园经济适用房项目销售“遇冷”，2004户中签户中，大约一半放弃购房。

　　对此，合肥市住房保障中心表示，目前已经安排125户未中签的家庭按照候补顺序进场选房。待选房工作完全结束后，有关部门将对销售情况和销售中发现的问题进行总结分析，并形成报告，上报市政府，再决定剩余房源的问题。

　　业内人士同时透露，并不排除将剩余的经济适用房转为廉租房的可能。

　　合肥明年经适房建设规划不变

　　近期，河北、辽宁、山东等地先后停建经济适用房，纷纷提出以扩大廉租房保障范围解决低收入者家庭住房困难问题。石家庄、济宁等城市拟将廉租房和经适房申请条件“并轨”，逐渐减少经适房建设、分配规模。

　　在此种情况之下，有市民担心，滨湖惠园销售“遇冷”是否会影响合肥市明年经济适用房的建设规划？

　　对此，合肥市房产局明确表示，为切实解决低收入群体住房困难，明年合肥计划建设1万多套保障性住房，保障性住房建设以经济适用住房为主。

　　按照规划，2009年合肥拟建设保障性住房约10900套，建筑面积约62万平方米。其中，经济适用住房9620套、约56万平方米，廉租住房1350套、约6万平方米。

　　廉租住房规模可能加大

　　“廉租住房建设规模可能会比规划的有所增加。”有关人士介绍，因为近期国家提出扩大内需，加大保障性住房建设要求。据悉，合肥每年的廉租住房建设计划由市属各区自行申报，然后由市房产局会同有关部门确定具体项目、资金量后由各区执行。目前，合肥市各辖区已将明年的廉租住房建设计划全部上报，大盘计划可望近日出台。

　　而根据目前的初步意向，合肥市计划年内再开工建设廉租住房19.2万平方米，总投资4.44亿元。“如果计划落实，这一数字显然要高于6万平方米的廉租房的建设规划。”

　　延伸阅读

　　河北等地为何停建经适房？

　　在国家4万亿投资诱惑下，地方住房保障体系正在悄然变化。近日，河北、辽宁、山东等地先后停建经济适用房，一改过去重经济适用房轻廉租房的做法，纷纷提出以扩大廉租房保障范围解决低收入者家庭住房困难问题。河北石家庄、山东济宁等城市拟将廉租房和经济适用房申请条件“并轨”，逐渐减少经济适用房建设、分配规模。

　　究其原因，目前所有城市在经济适用房建设中都遇到同样问题：首先是房价下降导致经济适用房失去了价格优势，目前提出停建、缓建经济适用房的城市经适房房价与商品房房价差距不过1000元/平方米，而经适房又要受国家政策限制，为有限产权。其满5年后上市流通收益七成还要交给政府，在经适房吸引力下降的情况下，很多申请经适房的家庭选择了弃购。其次，地方政府不肯拨好的地块建设经适房，经适房选址多在偏远地区，对购房者生活造成不便。最后，地方政府对经适房建设投入不足，经适房降价空间有限，使其价格与商品房价构不成竞争优势。