□一处首付5.2万元的房产吸引了不少看房客

　　□记者 徐 运

　　晨报讯 房产新政实行后的申城首个房展昨天落下帷幕，参展商虽然使出各种揽客招数，但并没能刺激看房者的购房欲望。业内人士认为，房展期间的楼盘成交均价可能会有所下调，但真正影响近期房价走势的因素还是在于岁末年初的政策“风向”。

　　与以往房展相比，开发商并没有在最后一天急于撤展，纷纷坚持到了“最后一刻”。昨天下午，记者来到房展现场后发现，以前“吃过中饭就拆台”的狼藉场面没有出现，几乎所有的展位都还在“卖力”推介。

　　以往的房展，基本遵循“周五开展，周一闭幕”的惯例。此次房展为最大程度吸引人气，将开闭幕日期各提前一天。与展商“战至最后一刻”迟迟不撤形成鲜明对比的是，尽管观展人数众多，但现场的看房客大都不愿出手。据主办方统计，四天的展会参观人数达到了10万人次，但主办方并没有透露此次展会意向成交金额。

　　搜房网对现场800多名看房者的随机调查显示，有近九成的人表示，现在不是买房的时机。记者在网上房地产上看到，房展期间12月11日-13日的商品房日成交量分别为500、620、680套，与前两天相比相差不大，较上个周末成交略有下调，可见房展并没有立即拉动交易量上升。

　　易居中国上海克而瑞信息技术有限公司总经理于丹丹认为，本次房展参展商对客户的“刺激力度”不会太大，因为从8月以来，开发商和销售机构已经几乎用尽了所有能用的方法，所以房展会上的那些促销手段，购房者可能已经司空见惯了，不太容易让其真正动心。易居中国分析师薛建雄认为，房展期间的楼盘成交均价可能会有所下调，但今后真正影响近期房价走势的因素还是在于岁末年初的政策“风向”。