哈尔滨新闻网讯（马洞野 记者 张春杰）明年1月1日起，公积金贷款最高可贷40万；购买普通住房和经适房，首付只需2成。记者昨天从市住房公积金管理中心获悉，为进一步扩大住房消费，哈尔滨市调整出台四项公积金贷款惠民政策（见附表），降低首付比例、提高贷款额度上限、放宽借款人年龄限制，并对棚改职工给予专项优惠。

　　据市公积金中心相关负责人介绍，本次贷款政策的调整，首先是根据央行和财政部颁布的关于加强保障和改善民生政策，为减轻职工第一次付款时的负担，将购买普通型商品房和经济适用住房的首付款比例下调10%，降低首付款，让部分中低收入家庭早日实现“购房梦”，同时也有利于刺激楼市。其次，考虑到近年职工收入、房价上涨及参照发达城市做法等，为从根本上解决职工购房的实际问题，增强职工购房信心，更充分地体现住房公积金的惠民政策，对公积金的贷款额度提高了10万元。第三，考虑到照顾相当一部分目前住房困难、有购房愿望、但年龄相对偏大的职工的利益，延长他们的还款年限，提高他们的贷款能力，同时减轻他们的还贷压力。

　　此次贷款政策调整的一个显著特点是，充分结合哈尔滨市实际，对棚改职工贷款给予政策优惠，允许他们凭拆迁协议办理公积金贷款购买回迁住房，同时被拆迁住房的价值可冲抵首付款，以支持全市棚户区改造，帮助低收入家庭解决住房问题。