本报讯 （记者蒋悦飞） 2008年最后一块住宅用地花都区凤凰路（新华宝田猪场）地块今日将出让，还有商业金融地块番禺协诚地块。截至昨日下午6时，两地块已各有一人报名，报价均为最低交易价格，分别是16265万元和9675万元。

　　作为2008年广州最后一块住宅用地，花都区凤凰路地块建筑面积156420平方米，最低成交价16265万元，折合楼面地价只有1040元/平方米，按照业界惯例“地价占房价四成”的比例计算，凤凰路地块的房价大约为2600元/平方米。去年，凤凰东路“花都地王”的楼面地价高达5659元/平方米，两相对比，本次地块降幅高达81.6％。

　　今年近半地块底价成交

　　截至目前，今年全市十区共出让住宅用地18宗，用地面积1.26平方公里，占年度计划1.8平方公里的七成。其中大约9个地块是底价成交，其中7个地块的成交楼面地价为1000多元/平方米。

　　而去年的统计数据显示，广州全市十区住宅用地成交总价为144.808亿元，土地总建筑面积约为304万平方米，折合平均楼面地价约为4760元/平方米，其中更是有6块地王。

　　需要指出的是，今年地价比较低，一个重要原因是很多地块位于花都、南沙等周边地区。