本报驻保定记者 寇国莹

　　作为保定市的“民心工程”，保定市首批经济适用房小区复兴苑曾给保定低收入家庭带来几多希望。但如今，看到一栋栋拔地而起的漂亮住宅，一些购房户却望而却步。因为囊中羞涩，又难以在银行贷到更多的款，近在眼前的住房犹如海市蜃楼。

　　■购房户：房价高 贷款难

　　近几天，陆续有读者反映复兴苑小区住房难以购买的问题。百度“保定吧”和保定各大论坛有关复兴苑小区的帖子也突然多了起来，大家议论的焦点主要围绕房价高和贷款难的问题。

　　12月12日和15日，保定莲池论坛两度出现转让房号的帖子，其中一则如下：“转让复兴苑小区经济适用住房房号，房号靠前。房主无钱买不起，现急转让……”许多购房户表示，2485元的均价太高，除此以外，杂七杂八的还要交1万多元。按现有房价，凭他们的财力，买下一套经适房实在是太难了。

　　15日，贾先生打来电话说，好不容易申请到一套经适房，可付款政策又把他难住了。他想要一套80平方米左右的房子，房款25万元左右。可是到银行咨询办理贷款事宜却被告知只能贷到5万元，并且要5年之内还清，自己要首付20万。这让贾先生非常疑惑，“我要能一下子首付20万，还费这么大劲买经适房啊？这经济适用房到底是不是给低收入者准备的啊？”

　　■银行：贷款额度要与工资收入挂钩

　　中国工商银行保定分行古城支行是复兴苑小区的唯一指定贷款银行。主管该项业务的刘副行长告诉记者，按规定，住房贷款比例可达到70%，但贷款额度是与购房户的工资收入挂钩的。复兴苑小区的购房户都是低收入家庭，经过计算，部分购房户只能达到贷款5万元的额度，不能多贷。否则，多贷出去的款就成了不良贷款了。

　　至于不少购房户反映的不能用公积金贷款问题，刘副行长表示，虽然古城支行是复兴苑小区的指定贷款银行，但是该行并没有公积金贷款业务，全市的公积金贷款由南大街支行负责。

　　■房管局：按照保本微利原则定价

　　据了解，复兴苑小区住宅都进行了简单装修，还配套建有车库、幼儿园、购物场所等。不少购房户表示，车库等设施对于低收入者来讲属于奢侈品，并不需要，但它们的建设费用都摊在房价里了。

　　而来自保定市房管局的消息显示，由于复兴苑小区是经济适用房项目，严格按照保本微利原则定价，开发商利润被控制在3%以内。保定市物价局会同房产管理局共同审查成本费用后，最终核定销售基准价格为每平方米2485元。