12月11日晚，合肥市屯溪路与桐城路交叉口的顶峰国际公寓售楼处灯火通明。由于一位购房者连夜到银行取钱，售楼处工作人员不得不推迟了下班时间，耐心等待。“合肥楼市已经好久没有出现这种情况了。”一位业内人士向记者说道。

　　据了解，契税下调及央行先后三次降息等新政将购房成本降低了10%左右，加上开发商主动调低价格，11月份开始合肥楼市出现了回暖，抄底购房潮乍现。不过，专家提醒理性抄底购房要看楼盘的抗跌性及性价比，这样才能降低风险。

　　什么样的房子最抗跌

　　随着鼓励政策不断出台，中国楼市外围环境正在朝利好方向发展，宏观环境已决定楼市的下行空间所剩无几。不过，当前楼市总体上仍然较为低迷，越来越多的楼盘加入了降价行列。因此，选准好项目是成功抄底的重要因素和前提条件。

　　什么样的房子最抗跌呢？9月份，上海市有超过50%的楼盘降价。而仁恒河滨城、尚海湾豪庭、御翠豪庭等项目却分别逆市上涨了11.6%、6.7%和3.5%。上海佑威房地产研究中心主任薛建雄对此分析认为，真正品质和地段能够达到豪宅水平的楼盘，仍然拥有其稀缺性，其价格可以保持比经济增长速度更为良好的成长性。

　　11月初，北京昆仑公寓从7万元/平方米涨至10万元/平方米。开发商认为，建筑的土地位置是城市固定格局的一部分，不会随意被改动，昆仑公寓位于北京东北三环，其独特的地理位置和稀缺性是项目提价的主要原因。

　　这些例子表明，抄底购房首选依然是地段、地段、还是地段。位处城市中心区域，区域发展良好，项目综合品质相对较高而价格相对合理的楼盘，应该是抄底的最佳选择。

　　开发商唯一无法创造的，是一座城市的“中心”。城市中心是一座城市商业、政治、文化的聚集地，它凝结了城市最恒久的历史，代表了一座城市的气质格调，也聚集了城市中最时尚精英的人士。它既非天然也非人为，需要长久的时间才能形成，是一座城市中最具潜力也最有价值的区域。因此，这样的区域和楼盘是抄底购房的首选。

　　合肥城市中心豪宅在哪里？

　　在合肥，长江路、桐城路、芜湖路、金寨路这几条最有名的大街，圈出了合肥最具价值感的城市中心。这一区域在合肥的一环以内，拥有合肥最多的科、教、文、卫等公共基础设施，离“翡翠项链”风景区很近，最有“合肥味儿”的历史感和人文气息，交通也方便快捷，是合肥名符其实的“城市中心”。

　　不过，记者发现，这一区域以写字楼和商业项目居多，住宅项目屈指可数。而正处于热销期的顶峰国际公寓无疑是这一城市中心最受关注的楼盘。顶峰国际公寓位于合肥历史著名古遗址赤阑桥，城市中心的南一环主干道与桐城路的交叉口，东依合肥主干道徽州大道，北为合肥景观道芜湖路，地理位置优越，交通便利。项目坐落于合肥政府机关一条路上，北面省公路管理局，省人大与省政府也近在咫尺。这一区域也是合肥最著名的文脉聚集地，项目周边人文气息浓厚，配套齐全。离包河公园步行仅5分钟距离，周边还有包拯故里、逍遥津等著名景区，颇具儒雅的人文气息；安徽最大的IT市场毗邻，安徽最为繁华的步行街、三孝口商圈踱步即至，距合肥时尚区域马鞍山南路步行仅需10分钟，科技、时尚生活一手掌握；周边餐饮、超市、学校（四十八中、二中、中国科技大、合肥工业大学）、医院等生活配套齐全，生活便利。

　　顶峰国际公寓除了地段位置得天独厚外，产品的规划也很出色，6栋34层的高层住宅外观时尚，科技其中，将打造成为合肥首个以科技与时尚为主题的高档住宅项目。顶峰国际公寓从产品创造开始，将时尚与奢华的元素融入产品本身，由内而外散发市中心居所的顶峰气质。立面的材料、辅料，面砖的选择；每一道安全门窗的用料、开合的方式；电梯与室内的每一处格局的设计，怎样才能达到更节能更方便更安全……设计师都一遍又一遍的琢磨与颠覆，目的就是让居住者可以更舒适的生活。

　　顶峰国际公寓力求在产品力上做到合肥首创，世界领先。选择指纹门禁安全社区，是因为顶峰国际深入了解安全是高端客户最关心的居住问题。由于指纹的唯一性和高安全性，比起密码和感应卡来说，安全级别提高了数倍。顶峰国际公寓采用了世界最为先进的单元门指纹识别系统，在指纹读头端增加一个安全设置，将指纹读头的输出变为安全发送模式，读卡器为信号加密后，通过“安全发送接收验证”模块，对接收到的加密信号进行解密。这套多用于世界500强公司的安全系统，在合肥首次被应用于社区，正是顶峰国际公寓为高端客户打造的第一个产品品牌保证。

　　尽享城市中心“科、教、文、卫、政、商、娱、行”各大配套的地段优势，加上配备出色的产品规划和舒适的居住环境，顶峰国际公寓成为2008年末合肥地产市场的压轴大作，成就合肥城市中心豪宅。

　　高性价比引发追捧

　　12月12日，顶峰国际公寓隆重开售。开盘当天推出300套房源，以合肥市罕见的88折超低折扣面市，折后最低售价仅为4950元/平方米，多数房源价格位于5100－5500元/平方米之间。另外，项目还推出两年期12%不动产投资保障，两年期不动产价格保底。购房者还可获得优先交付并享受贵宾验房服务。

　　这一切铸就了顶峰国际公寓超高的性价比，无论是自住者、投资客，既能享受到高品质居住环境，又能享受到资产保值和增值的美妙前景。开盘当天热销60%，购房者连夜取钱认购，顶峰国际公寓遭受追捧水到渠成。抄底购房如何才能做到理性，顶峰国际公寓的热销证明购房者以实际行动做了最好的诠释。本报记者 胡继洪