12月10日，为期3天的中央经济工作会议在北京落下帷幕。会议提出了明年经济工作的五项重点任务。任务指出，保持资本市场和房地产市场稳定健康发展，加大投资力度扩大内需，增强投资者的投资信心！

　　世界投资大师巴菲特说过：“当别人贪婪时我就谨慎，当别人谨慎时我就贪婪”，这句经典的投资铁律就像一句禅机，道出了投资奥秘。金融危机时代，大多数人的观念都是捂紧腰包，只有少数人在不停寻找投资机遇，在别人不出手的时候成功抄底，用最少的钱投资潜力无限的“原始股”，最终让腰包里的钞票不断膨胀。

　　2008年的金融风暴既充满了风险，也充满了机遇，对于善于把握商机的投资者，往往能在危机下创造奇迹，成功运用投资技巧让钱像滚雪球一样越滚越大。如何在金融危机时代实现投资突围？无数的投资者和有钱人都削尖脑袋在思考，然而，就在机遇降临的时候，很多人却没有抓住，只有少数人具有长远投资眼光的人成为这个时代的幸运者。

　　金融产品风险分析

　　商铺投资仍是首选南大街商铺投资价值报告

　　从二战时期的金融危机到97年金融风暴，我们不难发现，每一次金融风暴带给金融产品的影响都是灾难性的。无论是回报极高的股票、黄金、石油，还是具有很好保值功能的住宅、基金、储蓄，不是贬值就是缩水，无一幸免，无数投资金融产品的投资者眼睁睁看着百万、千万甚至上亿的钞票被蒸发掉。

　　这场发端于美国次贷危机的08年金融海啸，再次证明这个仿佛被戴上“魔咒”的规律，一时间全球股票接二连三跳水，基金、黄金等投资产品全部缩水，国际原油价由2008年7月的最高点147美元/桶跌至现在仅剩的44美元/桶，跌幅达70%，令所有期货商措手不及。

　　投资专家对此建议，在金融动荡时期，要慎重投资与金融相关的产品，其中包括货币、基金、股票、石油、储蓄、期货等投资渠道。

　　商铺投资仍是首选

　　2008年，房地产投资市场受住宅泡沫影响，商铺市场深受其害。一方面，是投资市场越来越成熟，投资者从盲目跟风回归到了理性投资；另一方面，商铺市场受住宅市场影响极大，这叫“殃及池鱼”。其实，纵观各个城市的商铺售价并没有多少水分在里面，商铺的售价不像住宅市场，商铺毕竟是少数人的投资产品，再者商铺的售价根据商圈和市场的兴旺来决定。我们再来分析一下，其实商铺的回报之所以稳定，是因为它自身的商业规律不允许它过分的膨胀，毕竟类似于深圳东门从几万元到四十几万元一个平方升值空间的商铺少之又少，就算是这样的商铺，也不存在泡沫，是商家本身的生意和租金支撑着这个价值。

　　金融危机下，只有人们的日常消费力保持着强劲的势头，每个城市商业中心的购物中心，步行街还是保持着往日的繁华，那些商铺的商家生意还是那么火爆。商铺的价值主要取决于商家生意，金融风暴下，工厂举步维艰、投资市场波澜不惊，甚至工资也在下调，这个时候只有那些城市核心商业街的商铺铺主的租金还依然坚挺，商铺抵御金融风险的能力在这个时候魅力无限，成为金融风暴时代为数不多的投资首选。

　　南大街商铺投资价值报告

　　南大街是常州城市的商业核心，也是常州人投资的首选。2008年之前，南大街每平方米4-6万元的商铺售价，和几十上百万的投资门槛，让无数中产投资者只能“望铺兴叹”。2008年10月，莱蒙国际电脑城的推出，终于结束了南大街买铺只是有钱人的专利的潜规则。据了解，处于南大街核心商业区的莱蒙国际电脑城是目前南大街唯一在售的商业项目，该项目一层电脑旺铺每平方米仅售18000元起，二层数码铺仅售9500元起，三层更是折后仅售4800元起，这是百年一遇的投资机遇。

　　针对莱蒙国际电脑城的投资价值和回报空间，专业人士作分析说，南大街步行街片区商铺售价绝对不低于6万元一个平方，步行街的租金每月每平方米的租金均价在400元甚至有的到了1000元；2006年推出的莱蒙都会A区商业街的商铺均价也在3-5万一个平方。文化宫商业片区商铺售价也在3万元一个平方左右。通过对比，我们不难发现，莱蒙国际电脑城的首家几乎是“原始价”，性价比相当高，如果在正常市场下，莱蒙国际电脑城的售价至少要翻一番，这是一次非常难得的抄底投资机会。再加上随着莱蒙都会A区商业的逐渐兴旺，早科坊万博国际广场（建设中）的兴建，莱蒙国际电脑城不出3年就将成为商业城中城，投资价值非常高。