■ 观点交锋

　　本报讯 SOHO中国董事长潘石屹认为，第一、通过这个措施我们能够看到政府的决定是非常正确的。要拉动中国经济，房地产行业是一个火车头。

　　中国的房地产市场不是生产的问题，不是建设的问题，也不是需求的问题，最关键的是流通的问题。原来政策上有好多不合理的限制，出发点是限制炒房，实际上是极大地限制了流通。这次“营业税”的减免幅度是非常大的，就是最关键的流通环节，原来住小房子的可以换大房子，原来住差房子的可以换好房子，如果是5%的营业税，基本上就转（流通）不动了。

　　总体看，这些措施力度应该是很大的，对房地产行业会带来十分积极的影响，如果说还有什么建议的话，我认为应该进一步放宽对外籍人士购房的限制，让更多的资金进来。

　　经济学家沈明高则认为，“（新政）没有特别让人惊讶的地方”。国家降低了二手房购买风险，对投资性住房有一定的刺激作用。但如果市场对价格预期的上涨空间较小，那么投资热情依然不会被拉动。所以新政的支持力度有多大，还存在不确定性，要看房价是否能调整到购买力基本面。

　　本组稿件/本报记者 张学冬 杨娟娟 李宛霖 吴海花