■ 北京情况
本报讯(记者苏曼丽 左林 杨娟娟 胡红伟)国务院的政策再次明确:“已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策”。
昨日,北京三家银行均向记者表示,要享受首套房的优惠利率,必须持有建委相关证明,否则只能是通过征信系统判断。如果有房贷记录,无论贷款是否还清,再贷款购房一律按照二套房政策执行。据记者了解,目前要想获得相关证明非常困难。记者从市统计局得知:2007年北京城镇居民人均住宅使用面积20.3平方米,北京城镇居民人均住宅建筑面积27.07平方米。
在营业税减免方面,北京中原三级市场部副总经理宫萍表示,营业税减免政策出台后,北京“有80%的(二手)房屋将处于免税状态,将促进市场回暖”。而链家地产市场研发中心预计,6成以上二手商品房将享受税费政策优惠。