据新华社电 国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。

　　会议研究确定：进一步鼓励普通商品住房消费。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

　　对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房“超过5年（含5年）”改为“超过2年（含2年）”转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由“按其转让收入全额征收营业税”，改为“按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税”。