荆楚网消息 (楚天都市报)

　　（记者苏永华）新政策出台后，在接受记者采访时，多数业内人士认为，房地产市场最大的问题，是缺乏消费信心。即便在政策利好刺激下，房价调整局面仍将延续。

　　成交量将进一步释放

　　“这个消息带来的最大利好，是改善性购房需求将进一步释放”。武汉鼎立置业公司董事长王景天表示，鼓励市民二次购房，使其享受到“低首付、低利息”，有利于稳定房地产市场。

　　王景天认为，购房时间不足2年转让时，营业税由全额征收改为差额征收，房产转让更方便，成本也更低了，将活跃二手房交易。

　　也有业内人士指出，新政策虽然要求对在建项目加强信贷支持，但在显而易见的风险之下，商业银行也会再三权衡，开发商资金链紧张一时难以缓解。

　　房价不会“扭头向上”

　　对新政策将导致房价上涨的说法，多数业内人士不以为然。华中师范大学经济学院院长邓宏乾表示，全球经济形势仍很严峻，消费者对未来宏观经济基本面难以看好，对未来收入预期大大降低，购房意愿仍处在较低水平。

　　目前，武汉积压待售的新房超过10万套，降价销售的压力很大。尤为关键的是，武汉房价下降幅度还不大，多数人仍对降价抱有希望，仍在观望中，不会轻易出手。

　　多数购房人反映，目前房地产市场的主要矛盾在于房价过高，导致购买力不足，降低利率、减免税费的作用有限，普通老百姓仍然买不起。刺激住房消费，最快、最好的办法，就是把房价降下来。