荆楚网消息 (楚天都市报) （记者蔡琳璐）国务院出台新的楼市政策，武汉市银行业内人士认为，这实际上就是给二套房贷松绑，将有利于银行房贷业务。“这是放松二套房的实质性动作。”江城多家银行个贷负责人都表示，中央这次传递出来的政策信号是“放”，在控制风险的前提下尽量多为购房人提供贷款服务。

　　某银行个贷负责人称，按照国务院的最新政策理解，第一套房贷无论是否结清，都能再贷款买第二套房。至于“人均面积”，由于没有一个权威机构能出具证明，银行很可能“忽视”这项要求。“以后大家就是公开这样优惠，银行间的竞争会更激烈了。”

　　放松二套房贷政策，是否会带来美国式次贷风险？本地银行人士认为，首付比例虽然从四成降为两成，但相比美国的零首付，风险仍在可控范围。而银行也有相应的风险管理体系，控制不良贷款率。而且，本次政策并没有放松三套房、四套房，对于专业投资客仍然有控制。

　　二套房松绑到底能给购房者省多少钱？以第二次贷款购买一套总价65万元的房屋为例，按老政策，贷款人需首付四成，即26万元，贷款39万元，贷款利率为6.12%×1.1=6.732%。如选择20年等额本息还款方式，月供为2961.25元。

　　如果按照新政策，贷款人只需首付两成，即13万元。如其资金充裕，同样首付4成，贷款利率为6.12%×0.7=4.284%，同样选择20年等额本息还款方式，月供仅为2422.09元。