■商报记者 郑斌

　　怡丰·新都汇

　　开盘销售380套

　　成绩

　　12月6日，怡丰·新都汇在河南博物院举行了开盘仪式。

　　经过第一天紧张的开盘，统计数据出来，怡丰·新都汇开盘当天凭借公园社区、双气大盘、绝版地段、超值价位等多项优势，逆市飞扬，销售近380套，实现销售业绩1.7亿，在这个楼市寒冬创下了惊人的神话。

　　怡丰·新都汇能在市场低迷期取得这样的成绩，与其直视楼市敏感热点，在业界率先举起安全置业的大旗有关。

　　怡丰置业总裁韩恺介绍说，安全置业首先要看一个项目是否有一个专业的团队在运作。怡丰置业的管理团队聚集了大批操盘经验丰富、专业素养卓越的专业人士，拥有300余万平方米精品楼盘的运作经历。

　　开发商实力是一个项目能否正常开发的关键，在楼市低迷时期，这一点显得尤为重要。怡丰置业是拥有雄厚的资本实力和良好融资平台的中原地产新锐，自有资金重组，目前采取零贷款运作。买有价值的好房子才会更安全，这一点毋庸置疑。

　　在销售策略上，韩恺透露，怡丰·新都汇将采用中心大盘，低开高走的策略，让先购房者先享受价格实惠，从而让安全置业更加实至名归。在产品设计上，韩恺表示，为了让购房者得到实实在在的实惠，怡丰·新都汇还独创最高赠送18平方米挑高空中花园，给客户一个接近100%的超高得房率，相对于普通高层住宅80%左右的得房率，这个数据无疑令人惊喜。

　　此外，作为项目开发商负责人，韩恺还通过媒体郑重向购房者许下“价值保障，降价补差”的承诺。韩恺表示，针对购房者担心房价走势下行、现在购买物业会出现产品降价的担忧，怡丰置业以强烈的企业责任感，把房价下降的风险一力承担，进而郑重宣布，如果本项目同等单位降价，先购房者即可获得相应价格差额补偿。

　　瑞隆城

　　一个月积累客户600多组

　　成绩

　　11月1日上午，瑞隆城一期纯多层首批房源公开盛大选房。位于金水路与沙口路北300米位置的瑞隆城销售大厅内外较往日更加热闹，售楼部前一派忙碌的景象。

　　早上8点半左右记者赶到选房现场的时候，售楼部内外都已经挤满了人，VIP客户等候区几乎已经坐满了之前早就排过号的客户们。虽然这次选房没有像去年之前客户排号为了排个好位置彻夜排队的现象，但是一大早他们现场还没布置好的时候很多客户都已经拿着自己的VIP卡来到这里等待了。

　　据介绍，一个多月来，这个位于市中心的项目受到了市场的持续关注。目前该项目已经积累客户600多组，售楼部来访量每天都超过了30组。

　　市中心、多层准现房、平价入市是瑞隆城受到追捧的原因所在。

　　随着城市规模的不断扩大，市中心地价可谓是寸土寸金，考虑到成本因素，多层建筑将越来越少。而站在消费者角度讲，多层的高得房率以及后期物业费用、各项手续费用等相对较低，其经济优势显而易见。而瑞隆城一期推出的8栋双气多层，在城市中心更为鲜见，深受市场热捧也在所难免。

　　而根据开发商郑州瑞隆置业有限公司相关负责人介绍，瑞隆城一期为8栋纯多层、5栋高层，户型从50到150平方米不等。

　　为了将项目做成瑞隆置业的品牌代表作，甚至与合作伙伴徐辉建筑设计、S&V奥克森景观设计一道，辗转大半个中国，考察经典名作。16万平方米情景生态居住区，采用历久弥新的理性艺术建筑风格，不惜一切代价，用心保留地块原生树木，斥资数千万打造溪谷水景，遵循传统建筑人文理念，构建天、地、人合一的大城境界。瑞隆城始终用一颗缔造艺术作品的爱心，精求细节关怀每一个人，与每一个客户分享生活真义所在。

　　锦艺·新时代

　　一周狂销50多套

　　成绩

　　锦艺集团进军河南的首发项目锦艺·新时代，在一期热销引爆楼市后，一路上扬。在一片价跌量降的形势下，锦艺·新时代持续取得骄人成绩，在一周的时间内，狂销50多套。并在随后一直保持这种销售态势。

　　据锦艺·新时代项目负责人讲，本次之所以热销，除了产品本身的优势以外，重要的是他们推出了一个活动：首期付3200元起，即可轻松拥有一套精装房。

　　这个活动主要针对的户型是27平方米~33平方米的户型。目的是降低首付门槛，使有能力支付首付，希望拥有一套自己住房的年轻置业者能够节余房租，来支付月供。该项目负责人这样分析锦艺·新时代，在市中心多层已经非常稀缺，多层小户型更是稀缺，尤其是在银基商圈附近，寸土寸金的地方，地段的不可复制性也决定该项目未来的升值空间。

　　本次活动分为三种形式，一种是毛坯房＋首付款分期付；第二种是精装修＋首付分期付，即在签订正式购房合同时交纳首付款的一半为第一笔付款，在交房领钥匙前交纳首付款的剩余一半作为第二笔款；第三种是精装修＋回租＋首付分期付，即自活动起凡来购买锦艺·新时代标准间（面积在40㎡以下）的客户，可按开发商提供的精装修套餐标准选择装修，交房标准签入购房合同；开发商可向客户租赁其购买的标准间房源，租赁时间自交房之日起三年，双方以签订的房屋租赁合同为凭；参与客户得到批示许可后可把首付款在交房前分两次付清。

　　除此之外还有空调赠送、部分户型家具赠送等。优惠也十分诱人。好的产品加上好的营销定位，冷市中一样可以突围，锦艺·新时代的热销充分说明了这个道理。