银行早就暗暗松绑

　　据一些银行透露，由于房贷增幅明显减缓，市民购房意愿下降，银行暗地里早在今年夏季就对二套房贷采取了松绑的具体措施。

　　比如，在贷款购房时，银行要求贷款的购房者签一份承诺书，只要承诺所购房产是第一套住房，就能申请优惠房贷。

　　对于在银行有50万元以上存款的市民，有的银行认为是贵宾客户，只要这位客户目前在银行没有房贷，不管有几套房，基本上都给予了首套房的优惠贷款政策。

　　本组稿件/记者 王兴

　　我市多数银行表示，对新政，总行虽然还没来得及出具体细则，但从今日开始，市民购买二套房就可提出申请，银行也将受理。只是对于人均住房面积，目前暂定为27—28平方米，且信用状况良好，基本上都可享受到首套房的贷款优惠。但按照目前各家银行的一些规定，首付至少3成，利率最多下浮15%左右。

　　一套50万元的新房

　　营业税要省2万多元

　　“松绑政策”规定营业税政策由5年缩短为2年，而且2年内的二手房转让也按差额征收营业税。中原地产副总何伟坚算了一笔账，在此之前一套50万元的5年内的二手房转让，按全额征收5.5%的营业税，需要交纳2.75万元的营业税。而现在，即使这套房产还没满2年，转让时也只需要交纳5000多元的营业税。相当于省了2.2万余元。

　　本报记者 聂玉虎