中国社科院金融研究所研究员易宪容指出，房地产市场一系列政策的变化，其核心是引导房地产市场从投资型转向消费型。现在的房贷优惠政策以及新的二套房政策不能改变民众买不起房的现实，一套房都买不起，再放宽二套房的房贷政策效果也不明显。目前，要想扭转房地产市场的颓势，当务之急还是降低房价。