为二套房松绑的国家新政昨日推出。对此，成都市地税局相关负责人表示，目前尚未接到国家税务总局的通知，具体执行日期和细则在通知到达后确定。

　　取消营业税成都还在等待

　　12月2日，成都市出台了《成都市人民政府办公厅关于进一步改善居民居住条件促进房地产市场健康发展的实施意见》，其中提到“个人将购买超过两年的普通住房对外销售的，不负担营业税。个人销售自用两年以上住房取得的所得，不负担个人所得税。”不过，目前这一措施还在等待执行日期。

　　据成都市地税局相关负责人介绍，目前对购买不足5年的住宅，卖房人需缴纳售房收入5%的营业税，超过5年（含5年）的普通住宅，卖房人不必缴纳营业税，非普通住宅则需缴纳售房收入减去购房价款后5%的税费。5%的营业税和1%的个人所得税是二手房交易中两笔不小开支，二手房营业税和个人所得税减免将为购房者省下一大笔开支。

　　取消房产税成都早已执行

　　新政还指出，将按照法定程序取消城市房地产税。据了解，城市房地税是对属于中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国企业和外商的房屋、土地按照房价、地价或租价的房地产所有人或使用人征收的一种税。记者从市地税局了解到，成都市早在上世纪90年代就已取消了城市房地产税，而按照房产税条例，对内外资企业或房地产所有人统一征收房产税。目前执行的房产税税率分两种：按照房屋原值的70%固定征收1.2%的房产税；按租金全额征收12%的房产税。

　　50万二手房少交1万5

　　按照以5年为期限的政策计算，现在购买一套2005年的二手房，原房款30万元，现在成交价50万。按以前规定，该房未满5年，售房者要按照转让收入全额缴纳5%的营业税，即2.5万元；如果按照新政，购房两年后转让则免征营业税，即卖房者不需要缴纳一分钱营业税。

　　按两年以内交易来计算，售房者2007年购买了这套房，想在今年转让，且转让价同样为50万，那么，按照原政策应该按转让收入全额征收营业税，即2.5万元；如果按照新政策，按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税，那么，该购房者则需要缴纳（50万元-30万元）×5%=1万元营业税，比此前少了1.5万元税负。

　　记者江玮