时报12月17日讯

　　(记者 王颖军)业界呼吁已久的改善型普通住房定义、放松二套房贷政策终于有了明确说法。但业内人士发现，国务院常务会议关于促进房地产市场健康发展的政策措施虽然重点提及二套房贷政策，但这一政策是各家银行目前正在执行的，二套房贷基本上没有放松，可能是出于控制银行风险的考虑。

　　招商银行济南分行零售银行部负责人今晚表示，“对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策”，这项政策是2007年12月5日央行和银监会关于二套房贷政策“补丁文件”中的原话，可见二套房政策并没有放松。

　　记者了解到，统计部门发布的上年度济南市辖六区(历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清)人均住宅使用面积20.1平方米，以三口之家为例，只有首套房使用面积不足60.3平方米的，买二套房才能享受首套房优惠，即利率下浮30%、首付两成。如果首套房面积较大，买二套房利率仍要上浮10%、首付四成。