时报12月17日讯(记者 刘研波)“太好了！”听闻国家将对住房转让环节营业税免税年限由五年改为两年，我市不少二手房中介欢呼雀跃。业内人士认为，此政策执行后，济南二手房市场将迎来房源井喷，且有部分大房子可能降价，济南二手房市场会由此转热。90万房子减税近5万

　　据了解，国务院常务会议今天确定，对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

　　“我去年花50万元刚买的一套房子想转手卖60万元，原先要交33300元的营业税，现在按2年内差额征收营业税，只要缴5550元就解决问题了。”听到营业税年限“五改二”后，市民高先生非常高兴。

　　“太好了！一些卖不动的大房子出售有望了。最近我们这里挂牌了一套过了2年不足5年的150平方米的大户型，卖家原本想卖90万元，考虑到出手要承担总价5.55%共49950元的营业税，卖家就把价格调到了95万元，却一直找不到买家。这一来，转让这套房产，卖家可以省近5万元的营业税，由此卖家可能会降价出售。新政实施可能给济南带来一轮大房子降价出售潮。”21世纪不动产的于经理说。

　　二手房市场将迎来房源井喷

　　“这给我市二手房市场注入一针‘强心剂’，在很大程度上刺激了市民购房欲望，济南二手房市场可能会由此转热。”在玛雅房屋总经理葛善良看来，眼前楼市遭遇冰冻期，国家出台房产新政，对于济南二手房中介公司无疑是雪中送炭。