华远集团总裁任志强表示政府早就应该出台相关政策以促进楼市回暖。中房集团理事长孟晓苏透露，国务院这次新政出台非常及时，估计后续还有相应配套政策出台。对于新政对楼市的影响，专家和学者普遍认为将激活市场交易量，但是对房价不会产生影响。

　　针对市场对二套松动的解读，北京师范大学不动产研究所副所长黄兴文表示，二套房政策并没有变化，假若最近出台的政策不能使市场有所好转，二套房政策将会取消。二套房贷的关键是贷款利率以及认定标准，从目前出台的条文看，并没有任何松动的倾向。

　　孟晓苏透露，由于央行和银监会对地产调控的判断存在分歧和利益博弈，因此此前对二套房贷的政策始终迟迟难以出台，才会有此次国务院牵头出台“新政”。

　　针对国务院新政指出将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）改为超过2年（含2年）转让的，免征营业税的条款，黄兴文指出，这将降低房地产交易成本，预计将减少上百亿的成本，将利于二手房市场回暖，在此政策刺激下，二手房销售量不久将会超过新房销售量。黄兴文表示新政对房地产市场的影响首先主要表现在量上，对房价不会产生影响。这就为自住型、改善型购房提供了更加灵活、更加优惠的选择空间。（易讯）