本报记者丁荡新 通讯员虞海霞 实习生杨津津报道 昨天，市国土房产局公布了《2008年1～11月深圳房地产市场分析报告》。报告显示，11月，深圳新建商品住房价格去掉高价楼盘影响，房价已经跌破万元，达每平方米9842元。

　　报告指出，1至11月我市房地产投资小幅增加，商品房建设规模有所减小：共完成房地产开发投资389．79亿元、同比去年增加1．71％，其中住宅开发投资281．03亿元、同比去年增加0．36％；商品房新开工面积704．38万平方米、同比去年下降0．77％，其中商品住宅新开工面积424．31万平方米、同比去年下降12．92％；商品房竣工面积270．96万平方米、同比去年下降14．63％，其中商品住房竣工面积199．03万平方米、同比去年下降12．16％。

　　报告显示，新建商品住房价格呈现回落和调整。按国家统计局公布的全国70个大中城市商品住房销售价格调查统计，2008年1～11月，我市新建商品住房价格同比涨幅分别为12．9％、11．7％、5．7％、2．6％、1．3％、0．3％、－1．7％、－4．1％、－10．8％、－15％和－18％。近四个月跌幅居全国首位；本市房地产信息系统统计，2008年各月商品住房销售均价每平方米分别为15080元、16315元、13618元、11962元、11014元、12681元、16198元、14449元、12431元、12706元和13547元，7、8、11月份房价有所上涨主要受高价楼盘大量入市拉动的影响。

　　而新建商品房销售规模下降。1至11月，新建商品房销售面积334．57万平方米，同比去年下降37．45％；其中住房销售面积310．47万平方米，同比去年下降35．55％。但是，11月份，深圳新房交易量大幅回升，当月成交的商品住宅规模为6430套，达59万平方米，交易规模几乎超过1至10月市场平均交易量的1倍。报告分析，11月份之所以出现一手住宅交易规模大幅度上升，主要原因是国家刺激内需的政策出台，鼓励了楼市的消费信心。