今天上午9时30分，上海中原地产在浦东的一家中介门店，已经接到4个电话，接待了两个上门客户，“全是咨询国务院的三项举措，对上海二手房的影响。”

　　从11月5日“国十条”出台至今，短短40多天，已有稳定房地产市场的多项举措出台。昨天，国务院常务会议传出消息，再次推出三大举措促房市。其中，对住房转让环节减免税收等措施，被认为是对二套房贷的“部分松绑”。

　　不少专家认为，国家对二套房贷的“部分松绑”，将刺激申城二手房的交易量，因为部分卖家又多出了几个百分点的降价空间。但也有许多人表示，此次政策力度比想象中要小，坊间期盼的许多力度更大的举措，并未推出，再加上一些政策上海已“先行”，所以“具体效果如何，还要等待上海细则的出台”。

　　就昨天出台的新政，方方地产总咨询师胡宗亘分析认为，上海在近两年内入市的人，许多是在高位买房，房价与现在相比，甚至还要高。对这批人来说，“差额征收”的意义并不大。

　　对国务院的措施，不少专家更看重这样一句话：“各地区要在执行中央统一政策的前提下，结合当地实际，进一步采取促进房地产市场健康发展的政策措施。”这句话被解读为，地方“救市”存在很大空间。如何进一步释放“改善型住房”的需求，需要结合各地实际情况。

　　此外，国务院昨天再次强调，要加大保障性住房的建设力度，并针对房产开发企业，制定了一些措施。不少专家认为，在经济形势严峻的情况下，开发商应更多投入保障性住房建设，“对房产企业来说，应有‘金字塔’形的赢利结构，如果商品房销售不畅，那么靠保障性住房赚个3%，总比什么都不赚要好。”

　　从整体经济环境看，国务院近期密集出台的房市政策，还是希望通过“保房市”，来促进“保经济”。楼市与宏观经济密切相关，楼市好，才能经济好，“经济好，才能大家好”。

　　本报记者晏秋秋