本报记者李保健

　　对于房客而言，所租房屋内的设施越齐全就越方便，但是，由于出租房内的设施大都老化，家电、家具坏损时常发生，导致房客与房东之间的纠纷频出。有律师建议，省会现在的房屋租赁合同应该进一步完善，细节问题应该具体化。

　　省会王先生告诉记者，去年12月，他在体育大街附近租了一套比较旧的单元房，屋内家具家电倒还齐全，当时他和房东经过中介签订了合同，但对房屋内家具、家电之类设施的日常维护以及坏损后的修理费用却没有说明。

　　王先生说，搬进去没多久，他就发现厕所马桶漏水，房东过来察看后表示，可以购买配件，但是不负责人工费，无奈，他花40元请工人更换了零件。在其后不到半年里，问题相继出现，旧柜子柜门脱落，木制窗框也出现裂缝，空调完全不制冷。今年12月份，租赁合同到期后，他决定不再续租，房东过来验收时，挑出一大堆毛病，要求在400元押金里扣除200元维修费。王虽感觉气愤，但因合同没有写清除，只能接受。

　　槐中路一位房屋租赁中介的负责人告诉记者，目前只有少量中介会对房屋内的设施维护等问题列入租赁合同，由于房东都不愿意承担这部分费用，为了吸引租赁房源，只要房客不提要求，中介在提供的合同上对此也不说明。

　　就此，河北省天捷律师事务所的王金胜律师认为，根据有关法律，如果合同中没有明确规定，出租房屋内附属设施的日常维护应该由房东负责，房客也无须承担附属设施的正常损耗与坏损产生的费用。为了避免损失，房客在租赁房屋时，将合同签订得越具体越好，合同只有细化，才能更好地维护自己的权益。