记者跑腿

　　佛山市民小玲：我和男友准备明年结婚，想先买一套二手房作为新房，但接触了好几家地产公司，好几次都被经理人忽悠了，请问选购二手房时，首先应该怎样挑选经理人？

　　满堂红市场总监姚松林：挑选房产中介经理人应重点关注三个方面:

　　一是经理人的专业性。购房者可先设定一套房的成交价与原交易价，请不同中介公司的经理人计算一下税费，比较谁算得正确，如果一个连二手房交易税费都算不准的经理人，其专业性与职业素养可能就值得怀疑了。

　　二是通过交谈发现问题。购房者可向经理人了解所推荐房源的周边环境配套，从中可以测试中介经理人对区域楼盘的熟悉程度以及其专业程度，如果一个中介经理人一问三不知，则很有可能是刚入行的新手。

　　第三是看经理人的表达是否清晰。有些刚入行的新手，为了掩盖自身对市场或专业不熟悉，往往喜欢拿一些购房者听不懂的房地产行业专业术语来糊弄人，购房者一不留意就被忽悠了。