超大户型

　　合理安排空间

　　超大户型房子需要的是更通透舒适，而由于面积过大，在户型安排上反而容易出现不合理的浪费现象，四房以上房子户型安排合理，则可以显得豪华宽阔，如果安排不合理，反而浪费空间，极为可惜，因此在购买大户型房子时，要注意考虑到空间的合理利用问题。

　　文、图/ 记者蒋幸端、潘勤毅

　　点评：东莞星彦

　　户型一：

　　点评：6房3厅4卫，218平方米，主人空间独立在一个区域，保证私密性，主卧室配有独立衣帽间、书房、五件套洗手间以及双阳台，尽显豪华；客厅与餐厅通透连接更显阔绰空间尺度。

　　户型二：

　　点评：4房2厅2卫，133平方米，南北通透，户型方正实用且尺度适宜，但工作阳台位置不尽合理，洗衣机位置不符合现代工作习惯，入户大门与主卧房门正对有犯风水。

　　户型鉴赏

　　购房

　　故事

　　文/记者 蒋幸端、潘勤毅

　　人物：徐先生

　　职业：电子公司总经理

　　徐先生认真地考虑买房，是从2006年下半年开始的。“当时的房价已经是一天一个样，搞得大家人心惶惶，都害怕越迟买房价越贵。”在看了将近半年时间后，在2006年年底，他在东莞南城买下了一套120多平方米的房子，价格仅3700元/平方米，比当时城区均价少了不少钱。

　　楼价速涨 二手房就地起价

　　提起当年买房的事情，徐先生就有很多感慨，当时东莞的房价已经升得比较厉害了，大家都很慌张，担心房子的价格还要涨。另外，也是到了要买房的时候了，“来了东莞两年，也准备结婚了，租房子还不如自己买套房子。”于是，徐先生和女朋友开始了天天看楼的日子。

　　“我们当时有考虑过买二手房。”徐先生说，最初是考虑在东城中心区，因为那里的地段好，出行方便，社区也很成熟了，不过后来没买成。当时徐先生已经看好了东城中心的一套二手房， “本来是谈好了价格，但是迟了几天没去下订，原来的业主就升了几万元，我们一气之下就不买了。”没办法，只好继续看房，到处和朋友打听哪里有好的房子。

　　价格涨太快大房换小房

　　过了一段时间，徐先生上班的地点换到了南城，为了上班近，他们又决定考虑看南城的房子，“最初我们只看三房以上的房子，考虑着结婚后父母过来住，加上小孩刚好够用。”但是看了一段时间后都没有找到合适的房子，像东骏豪苑、金地格林小城等都去看了，也一直没有定得下来，而房价却涨得很快，大户型房子的价格也已超过了预算，无奈之下，他们只好重点去看两房的房子。

　　“我们当时很着急，怕房子的价格还要高，开始时只看大户型，后来就连90多平方米的两房都去看了。”徐先生告诉记者，到最后他们大部分都挑小户型的房子看。

　　多方打听买到低价房

　　整整接近半年时间，徐先生一遇到朋友就请人帮忙打听哪里有合适的房子，然后一有时间就去看。终于工夫不负有心人，有一天徐先生的亲戚告诉他，在南城金色华庭有新房子，让他们去看一下。“我们当时是觉得这里离上班地点近，而且大家的评价都还好。”第二天徐先生和女朋友去看了房子，当时附近的生活氛围还没那么浓，房子相对其他地方来说有点远，价格相对来说便宜很多，“我们找熟人打折，下来的价格是3700元左右/平方米，后来我们选择了一套120平方米的房子，在一楼，还送了不少面积。”徐先生说，这样算下来，他们就有了支付一套三房两厅房子的能力了，供起来也不吃力，两年下来，那里已经发展成一个比较热闹的地方，出入也方便了好多。

　　购房建议：

　　要会“杀价”争取最大优惠

　　徐先生讲起自己的购房经历，有很多的话要说，对于准备买房的人，徐先生建议，首先要多听朋友和家人的建议，吸取一些购房的经验，再就是要自己了解自己的需求，不盲目听从售楼小姐的说法，始终要根据自己需要来考虑。此外要多比较、多看楼盘，确实是非常必要的，没有比较，就不知道哪些更加适合自己。还要善于总结，看完盘后，最好自己能做个记录，方便自己选择，在房价方面不能盲目求低，选择最适合自己的。同时在选定房子后要多方面找关系，看能否争取到最大折扣和优惠，也就是“杀价”。