本报讯 （记者黄文生）记者昨天从江门市房产管理局了解到，继10月份江门市区合同签约量止跌回涨之后，11月江门合同签约量继续呈现上涨趋势。别墅合同签约55套，环比10月份的45套增长22.22%；洋房合同签约均价为3577元/平方米，环比上涨了5.14%，11月江门洋房“量价齐升”楼市显回暖迹象。

　　据了解，11月份，江门市区（指蓬江、江海两区）别墅合同签约量为55套，环比10月份的45套上涨了22.22%，别墅合同签约均价为5723元/平方米，环比10月份的6306元/平方米下降了9.25%；洋房合同签约量为391套，环比10月份的291套增长了34.36%，洋房合同签约均价为3577元/平方米，环比10月份的3402元/平方米上涨了5.14%。

　　据了解，上月别墅成交量最大的为五邑碧桂园，由于该楼盘采取了降价促销，五邑碧桂园11月份的别墅价格下降明显，而其别墅成交量又占了江门市区别墅成交总量的九成以上，使得江门市区11月份的别墅均价整体下降了9.25%。而市区大部分楼盘11月合同签约均价基本都保持在3500~3800元/平方米之间，个别楼盘如骏景湾豪庭均价一直在4000元/平方米以上波动，而天骄半岛和五邑碧桂园洋房的合同签约均价则明显低于其他同档次楼盘，分别在3000元/平方米徘徊。

　　近两年来，江门市民购房时，在户型面积的需求上，一直比较青睐大面积单位，尤其是120~160平方米的。从2008年3月~11月的合同签约数看，120~160平方米的占据当月合同签约总量四成以上的绝对优势地位；其中，在11月，80~120平方米的占比是22.65%，120~160平方米的占比是49.78%，160平方米以上的占比是21.75%。

　　对比10月份，11月的120~160平方米的占比明显增长，80平方米以下的则占比明显下降，而80~120平方米的和160平方米以上的占比则基本保持不变。