本报讯 “国务院出台房产新政了。”昨天上午，我市自然房产公司的员工们一到单位就讨论起国务院常务会议研究部署的房地产新政。据了解，昨天我市多数房地产公司、房产中介公司、涉房管理部门都在阅读和讨论这一政策。

　　我市早在上月就出台了《关于支持居民住房消费的实施意见》，国务院昨天又出台房产新政，都有加强住房消费贷款支持和放宽住房转让限制等内容。国务院新政对于转让购买超过2年但不足5年的住房，直接免征营业税；不过，地方政府返还32%的个人薪金所得税地方留存的政策，对居民住房消费的支持力度更大。

　　上月我市商品房的销售在地方政策等因素的作用下，已经有所回升。据市房管局统计，11月份市区商品房销售备案面积达34.80万平方米，比10月份上升17.93%；市区商品房销售约3350套，日均成交量约为112套，单日最高成交量为203套。

　　部分开发公司认为，国务院促进房地产市场健康发展的新政策，将进一步增强居民住房消费信心。常州道成置业公司副总经理李武君说，虽然常州地方政策上个月已经出台，但国务院的政策表明了中央对房地产行业的态度，这将极大增强方方面面对于房地产行业的信心。同时，他表示，由于目前宏观经济形势不明朗，居民消费谨慎，国务院政策对房地产市场的作用可能短期不一定能看到效果，但长期肯定会有较大的影响。自然地产副总经理程永新也表示，国务院和地方的房地产新政策、新措施已经向消费者发出较强的买入信号，一些客户也承认从房价来看现在确实是机会。

　　住房转让环节营业税的减免政策，对房产中介是大“利好”。中天房产中介公司总经理倪定保说，上个月地方意见出台后，房产中介业务已经有所回升，国务院政策应该对二手房市场有更明显的作用。

　　（是菲菁 周瑾亮）