九三学社长春市委员会提出设立房地产基金，稳定长春市房地产市场健康发展的想法，通过专门组织进行管理，使对住房有需求的居民或想进行房地产投资的普通百姓通过专门机构进行投资，满足了购房投资者或小额投资者的需求。从房地产开发商角度看，可用较低的成本来筹集资金，在不改变产权的前提下提高了房地产资产的流动性和变现能力，促进了房地产的供给和房地产市场的健康发展。