本报讯 记者傅汉荣，通讯员黄日飞、马伟锋报道：记者昨天从广州市中级人民法院执行局获悉，一度闹得沸沸扬扬的广州荔湾区辉洋苑小区物业纠纷，终于初步解决———400多套“抵押房”、“多卖房”在广州中院执行局法官的裁定下得到解除查封，小业主们将可望喜领房产证。

　　辉洋苑是荔湾区黄沙大道上一个环境优美的小区，住有六七百户居民。去年5月18日，一份张贴在小区里的《公告》使得辉洋苑物业纠纷骤然间浮出水面：辉洋苑有400多套房子属于法院查封的房屋，银行很快将上门收楼！

　　“小区里头一时人心惶惶，许多业主不知所措，只好到处上访。”辉洋苑业主唐先生说。唐先生于2005年在辉洋苑买房，他没想到自己倾尽积蓄买来的竟是一套“抵押房”———小区发展商金辉洋房地产开发公司在开发这一楼盘时，将其中的许多套房屋抵押给了银行以获取贷款，后来这些已经在银行抵押的房屋在未办理产权过户登记手续或预售鉴证手续的情况下，又卖给了购房的小业主们。当开发商资金链断裂而还不起银行贷款时，这些抵押房便被银行作为开发商的财产，被申请向法院查封！

　　产权纠纷像一根导火索，点爆了辉洋苑的其他问题：楼盘“烂尾”、原开发公司老板“走佬”、新旧开发商爆发争执、物业公司和业主发生争执……一时间，辉洋苑矛盾错综复杂，成为广州市一大“涉稳”的问题小区。

　　今年初，辉洋苑业主聚集到广州中院执行局，申请解除对其购买的房屋的查封。

　　执行局执行一庭的肖凯法官接到该案，发现案情千头万绪。针对该案当事人众多、情况各异的特点，法院采取了集中通知、分批庭审、分批宣判等办法进行审查处理。今年9月25日，辉洋苑的400多户业主分别收到了广州中院执行局的《裁定书》，他们的查封房屋终于顺利解封。

　　“400多套房屋的当事人，分批庭审，审了4天；然后分批宣判又花了2天半。像是一场‘马拉松审判’，真不容易！”办案法官肖凯事后接到辉洋苑业主们送来的感谢信和锦旗时，非常感慨。