备受关注的放宽改善型二套房贷政策17日在国务院常务会议上获通过。业内人士指出，此次的二套房贷政策放宽，有利于促进房地产刚性需求。具体来说，刚性需求一部分是没有房子住的人，另一种就是改善型需求的人。

　　业内人士同时认为，此次二套房贷放松了，有望会出现一大批投资性的需求，市场可能会增加一批出租住房，刚毕业的大学生没有那么多钱去买房子，但是出租型住房就能暂时解决他们的基本生活需求，这对市场的稳定将起到积极作用。

　　业内人士分析，海口地产销售已是连续6个月下滑，11月虽然下滑速度有所回落，但市场观望气氛仍很严重。海南房地产市场正处于一个“信心博弈时期”，一方面是海口房价同比在上涨，另一方面是本地众多购房者希望房价能够回调。虽然房价下降、普通住宅扩面、购房交易税费降低等消息接踵而至，但优惠得到的利率和购房人房价下调之间的心理预期，仍有距离，因此短期内楼市观望气氛仍很浓厚。深圳经典阳光公司海口分公司总经理蔡志喆认为，新政对海南的影响还需要进一步观察，他分析真正要看效果必须等到明年4月到5月间。作者：