(门面出租的广告在市场内随处可见)

　　红网12月20日讯（潇湘晨报记者 周喜丰）“我现在纯粹是把它当作住房和仓库用，算是来到一个安静的地方，好锻炼身体”，站在湖南金鹰机电大市场漂亮整齐的楼房之中，汤涌宏自嘲地对记者说，“搬过来快半年了，一笔生意也没有”。

　　为了杜绝成为“空壳”市场，金鹰机电大市场最初由长沙市机电商会与政府“联手合作”，并由会员和机电行业同仁集体认购。作为商会会员的汤涌宏曾经深信，这将是商会集体运作一个行业市场的典范之作，并对未来充满期待。

　　在他的记忆中，2005年4月19日，在商会的组织下，商户们激情澎湃，提着数万、数十万的现金前去交纳认购款，凑了三四千万元去买下用于建市场的那块地。近日，长沙市机电商会多名副会长、会员也向本报投诉称，当年宣称“商会与政府合作，集资建市”的这个项目，最后却摇身一变成为会长梁红光自己的公司开发的“房地产项目”——“那块地被卖给了梁自己的公司”。

　　是该由商会成立公司还是商会会长自己的公司来开发市场？作为长沙县招商引资的重点项目，金鹰机电大市场陷入纠葛之中。这给金鹰机电大市场的前景亦蒙上了一层阴影。

　　

　　开不了业的烦恼

　　一排排崭新的五层楼房，整齐有序，从远处看，更像是一个住宅小区，实际上，一楼都是层高4米多的门面，表明它是一个集商住一体的市场。

　　站在空荡的市场内，多年来经营机电的汤涌宏说，自从7月30日搬到位于长沙经济技术开发区黄土岭的湖南金鹰机电大市场之后，他没做成一笔生意。已建成的市场迟迟未能开业，让汤涌宏急得冒火。

　　“当时接到市场办的通知说是8月8日开业，所以提前搬了过来”，汤涌宏说，之前，他把自己在三湘南湖市场租赁的门面退掉，但万万没想到，没几个真正搬过来开门做生意的。后来，又接到通知说11月8日开业，但市场还是没有人气。到目前为止，整个金鹰机电市场上千个门面，“真正搬过来开业的商户只有三两户”。

　　这让汤涌宏感到失望，当年这里宣称“自筹自建自营自管”，杜绝“空壳”市场，如今到处贴着的是“门面出租”。“这说明好多人到这里买房不是来自营的，而是来出租的”，汤涌宏增加了“空壳市场”的担忧。

　　汤的两缝门面于2007年12月交房，前后包括装修及其他费用，共花费近90万元。这是他多年经营机电生意的积蓄，“做生意的都希望资金能够流动，钱不能生钱，买套房子有什么用？”

　　“我现在纯粹是把它当作住房和仓库用，算是来到一个安静的地方，好锻炼身体”，汤自嘲说。

　　相比于汤涌宏，刘发祥认为自己更背，因为她比汤搬得更早。刘的另一身份是长沙市机电商会的副会长。“当时我还想，自己身为机电商会的副会长，要带头。”刘发祥感到后悔，一年多来，她在金鹰市场的门面“天天都关着门”。

　　“市场方面收了每户2000元的广告费，到现在一个字的宣传都没有，哪怕是在市场摆个拱门、挂几个气球？”新建的机电市场迟迟不开张，刘发祥干着急。

　　“自筹自建”，曾经激情澎湃

　　对于金鹰机电市场来说，它的纠葛不止于此。

　　长沙市机电商会于2004年成立，会员数百，都是多年经营机电的行业老板，自2000年以来，他们在长沙市三湘南湖大市场开辟出一片天地。但因为是租赁的门面，一年的租金多则数十万，少则数万元，导致利润不高。

　　“我们一直希望有个自己的家”，据商会多名副会长、会员介绍，正因为有这个想法，才萌生了成立商会的念头，希望能利用商会的凝聚力和资源，在长沙找一块地，筹建一个机电专业市场。

　　项目得到长沙县的大力支持，并被确定为长沙县的重点项目，长沙县主要领导表态以低价出售900亩地来建机电市场。“会长梁红光在其中起了牵头和组织的作用，率领商会主要骨干四处奔波找信息找开发地，希望早日开发自己的专业市场。作为会长，大家都很信任他。”多名机电商会会员表示，“我们一直认为，之前的这些事都是以商会的名义在跟长沙县谈。长沙县也是冲着商会有这么多的商户，能够把市场搞起来才给的优惠。”

　　据介绍，在2004年11月4日长沙县召开的招商会和2005年4月19日的签约仪式上，商会会员全部到场，与会的长沙县主要领导和会长梁红光都称这个项目是“商会与政府合作”。

　　广告纸上也在宣传“自筹自建自营自管”，这被称为是杜绝“空壳市场”的英明之举，让所有商会会员热情高涨，所有这些信息让商会会员深信，这将是他们“自掏腰包建市”的典范之作，“当时连媒体都是这么报的”。

　　2005年4月19日，机电市场的开发项目土地出让签约仪式在长沙县一家大酒店举行。长沙机电商会副会长费岳湘回忆说，她和商会其他的副会长、工作人员张罗着收钱、点钱、签意向合同，忙得不亦乐乎。不少商户提着一袋袋的现金前往交纳认购款。

　　据记者从长沙县国土部门了解到，用于建金鹰机电大市场第一期的368亩地以每亩18万元的价格由湖南金鹰机电大市场开发有限公司（以下简称金鹰开发公司）摘牌。根据协议，这批土地需支付10万/亩的现金，其余的8万/亩由市场开业后的税收抵扣。金鹰机电市场所用地实际只花了10万/亩的优惠价格。

　　据长沙机电商会多名副会长介绍，因为商会是社团组织，没有开发的主体资格，在一次执委会上，作为会长的梁红光曾称，如果委托给开发商，倒不如商会成立自己的开发公司，别让钱给别人赚走了，“当时大家都表示同意。我们所有人都认为，金鹰开发公司是属于商会的，梁红光作为会长当法定代表人也是应该的。”

　　“商会建市场”成了“会长建市场”？

　　但是，信任并没有持续多长时间。

　　副会长费岳湘说，后来，她接到邀请去凤凰旅游，当时以为是商会组织的，就去了。“结果到了凤凰之后，才得知这是金鹰开发公司请客，他们说在之前大家都出了力，请旅游是答谢。”费一时没反应过来，还在纳闷“这与商会请客有什么区别呢？”

　　回来后，费和其他几名副会长经进一步询问，才搞清楚金鹰场开发公司并不属商会，而是梁红光个人控股的私营公司。

　　就像当场被泼了一瓢冷水。“原来，商会所有的努力都是为梁个人控股的开发公司做嫁衣。而商会的资源则成了梁与长沙县谈项目的筹码。”长沙市机电商会多名会员表示不满，“以前说‘商会建市场’，现在成了‘会长建市场’了”。

　　“如果是梁个人的公司开发，凭什么我们凑钱给他买土地？”上述机电商会会员表示质疑。

　　“到头来我们却只是在市场买了一套房子，商会会员与开发公司成了业主与开发商的关系”，机电商会会员表示不满，此后，商会根本无法参与市场决策，对市场的建设也没有发言权。

　　梁红光：到这个程度已属不易

　　12月15日下午，长沙市机电商会会长、金鹰开发公司总经理梁红光接受了记者采访。

　　梁说，在开发市场之前，他个人付出了很多努力，但商会是个社团组织，不具备开发的主体资格，他只好自己拿钱来成立公司，“政府起码要你拿2000万才跟你谈”。2004年11月，梁在长沙县注册了金鹰开发公司，其个人占90%的股份（后来，股权结构有所调整）。梁表示自己当时也缺钱，开发公司注册资金就需800万元。

　　对于商会会员投诉称金鹰开发公司未经商会的讨论和授权，梁回应说，“讨论不讨论意义不大。《公司法》规定谁投资谁受益，谁承担风险谁就可能获得最大的利益。我把项目拿过来，我个人承担了全部的风险。”

　　对于目前的争端，梁说，“我做这个事情，首先要做到合法。等到我做成了，你现在来跟我说市场是商会的，这不是笑话？”梁说，在市场开发之前，购房的优惠条件已经谈好，而商会仅仅是组织一下，牵下头，看有没有人要。现在全部按成本价卖给了会员，承诺的条件已兑付，“均价1300元/平米，没有人能做得到。会员入驻进来，低价买了房子，已是受了最大的益”。

　　梁红光说，事实上，开发公司目前并没有赚到钱，而且还亏了，“现在没有赚钱，是为了将来赚钱，要看你有没有这个胆量”，“能够干到这个程度，已经是非常不容易了”。

　　人心不齐，新市场不明了的前景

　　据称，目前市场的购房者有五分之一是商会会员，五分之四是行业同仁。金鹰机电大市场第一期于2007年底交房，目前建了69幢，近千个门面。

　　“最初我们还幻想市场建成后，机电商会的商户们集体搬家，大家一起把市场做旺”，多名机电商会会员说，“做行业的有个惯例，大家在一起做，才能把人气做旺”。

　　而今，因为纠葛的产生，机电商会的凝聚力大大受损，人心不齐，给市场的前景蒙上了一层阴影。

　　长沙县商务局市场建设科有关负责人称，对于商会内部的纠葛，他们并不清楚。至于市场为何一直没开业，他表示，“开业还不简单？哪天都可以开，问题是有没有人来”。他认为，目前金鹰机电市场的地理位置并不是很好，随着道路的拉通、交通的便捷，这些问题将会得到改善，市场需要一个培育期，商户要有足够的耐心。

　　梁红光说，原来预计跟北京奥运开幕式同一天开业，但当时万家丽路尚没有拉通到市场这边来，就没有一条从市区通到市场的主干道，而有的业主在三湘、南湖市场的生意还没放手，后来推迟到11月8日，但开业的几个条件仍不具备。

　　“作为一个新的市场，要分步骤来走”，梁说，市场方只是统一开业时间，问题是业主人心要齐，要搬过来。目前，公司成立了5个领导小组，包分片，给购房的商户们做工作，催他们来装修、入驻，只有等到有60%的商户都进来了，才会开始做宣传，“之前所有的宣传方案都已做好，就等待一个最适当的时机。我们要一炮打响，否则，今天做一点，明天做一点，岂不会打了水漂？”

　　但记者在采访中，不少机电商户仍表示担忧。他们的逻辑是，你不做宣传，市场没有知名度，别人怎么晓得这个地方？现在人心不齐，谁敢轻易放弃以前的基业，搬到这个陌生的地方来开张？

稿源：红网