本报记者王勇

　　三亚在旧城改造过程中，探索出一个“由被拆迁人自行组织拆迁，将土地开发收益完全还利于民”的新模式，这一模式在今年初被国内多家权威媒体报道，并冠以“三亚模式”希望推广到国内其他城市。

　　但三亚旧城改造并没有因此停止探索，今年“城中村”的拆迁户们得到更多实惠，体验到更人性化的拆迁方案，如启用就地安置、帮助拆迁户就业、先安置后拆迁等安置原则。

　　如今，拆迁户满意了，拆迁变得容易了，旧城改造进度加快了。

　　帮助就业，387户和谐拆迁

　　记者今天从三亚市航运总公司了解到，目前该公司位于水居巷的员工宿舍以及部分铺面拆迁顺利，很多拆迁户爽快地和开发商三亚鸿洲房地产公司签署了拆迁补偿协议。

　　水居巷旧城改造共涉及到三亚市航运公司387户员工，为了实现和谐拆迁，三亚市航运总公司主动与鸿州公司沟通，传达拆迁户的意见，协调拆迁事宜。

　　经过双方的积极协调，开发方充分考虑拆迁户的意见，在建设安置区时考虑到当地居民的建设风格，建筑一层架空，方便社区居民堆放生产生活用具；考虑到拆迁后社区居民的生活就业问题，拆迁后将在安置区旁投资建设酒店，解决居民就业难题。

　　水居巷的387户和谐顺利拆迁，不仅对三亚河口区域旧城改造项目具有促进作用，对三亚其他区域的拆迁也有一定借鉴作用，只有设身处地为拆迁户考虑，才能得到拆迁户的配合。

　　就地安置，保障拆迁户利益

　　三亚天阔广场项目位于三亚市解放路和吉祥街交叉口，由于地段好，该区域可谓寸土寸金，为了让拆迁户也享受到“地段优势”，该项目决定实行就地安置原则。

　　三亚市政府与拆迁企业共同制定了《天阔广场旧城改造项目拆迁补偿安置方案》，拆迁户就地安置的房屋位于三亚月川桥西头北侧，距离原来居住的地方不足百米，房屋性质为商品房，安置房户型有46平方米、90平方米、140平方米三种供被拆迁户选择。

　　据介绍，天阔广场项目用地面积为45.7亩，需动迁居民约150户，拆除房屋面积约3.2万平方米。由于就地安置，区域内居民在没有丢掉“地段优势”的同时，获得了新的商品房，项目改造得到居民们欢迎，工程从拆除、规划再到重建一路非常顺利。

　　拆迁户吴先生告诉记者，他非常满意政府启用的就地安置原则，一方面他在解放路生活了几十年，不愿离开原来的生活圈子，就地安置很人性化；另一方面拆迁后自己的商品房仍然有“地段优势”，破旧房子变成新房子，经济划算。

　　先安置，后拆迁

　　三亚市在旧城改造过程中启用“先安置后拆迁”的原则，给拆迁户提供过渡安置费或安置房，让拆迁户舒心地等待安置。

　　三亚市天阔广场项目拆迁过程中，开发方按照政府要求严格执行 “先安置后拆迁”的原则，对选择自行过渡安置的，拆迁人将给被拆迁户提供每月每户800元的临时过渡安置费和300元的生活补助费；对选择由拆迁人提供临时过渡安置周转房的，拆迁人将给被拆迁户提供每月每户300元的补贴；临时过渡期满18个月后，被拆迁户仍未按协议得到妥善安置的，拆迁人给被拆迁户的补贴费将逐年递增，直到妥善安置为止。

　　另外，三亚加快旧城改造安置区建设，争取做到拆迁时有现房提供给拆迁户，做到真正意义上的先安置后拆迁。

　　为了让下洋田旧城改造区域内拆迁户在拆迁时能住上新房，三亚市在今年5月9日就开始建设安置区。安置区的建设方三亚京海成房地产开发有限公司有关负责人介绍，目前安置区建设顺利，整个项目预计明年初竣工，到时候下洋田区域的拆迁户可直接搬到新家入住。（本报三亚12月19日电）

　　三亚天阔广场项目实行就地安置原则，工程从拆除到建设都得到了拆迁户的支持。图为拆迁现场。

　　本报记者 程范淦 摄