本报讯 从周一时的161套，到周六的293套，南京上周的住宅认购量拉出了一条让人眼红的上扬线。尽管市场上有个别楼盘宣布将在近期取消优惠举措，不过业内人士却认为这只是在“玩噱头”，开发商在春节前的优惠力度还会加大。

　　官方网站南京网上房地产的统计数据显示，截止到昨晚6点，上周南京全市总共认购商品住宅1540余套，日均认购220套，与前一周基本持平。“数量上差不多，但‘轨迹’却大相径庭”，房管部门相关人士告诉记者，上周一南京只认购了161套住宅，到了周二更是只有154套，其后每天的认购量便迅速蹿升，237套、251套……到了上周六，竟然被热情的买房人认购出293套住宅，几乎与前两年的正常水平不相上下。“认购量的低开高走表明市民的刚性需求在不断释放，特别是国务院的三项救市新举措的出台，给一手及二手市场都松了绑，原先在观望中徘徊的买房人终于要出手了”。

　　记者了解到，目前占据楼盘销售“主力”的依然是江北板块的低价楼盘，以上周六为例，江北的认购量几乎占到全市的一半，其中降价楼盘无疑是最大的“功臣”。比如起售价每平方米3080元的天润城，一天之内售出64套。刚开盘的天华硅谷庄园同样以3090元的低价吸引买房人，上周六一天也售出了42套房子。

　　眼见市场逐渐好转起来，一些楼盘开始策划起“另类”营销方案，如江北、城南的两家楼盘，一家宣布在近期取消价格优惠活动，另一家则宣称每平方米涨价数百元。在当前“降”字当头的楼市中，为何有楼盘还要涨价呢？开发商的说辞是为了提升购房者信心，对老业主也有所交代。

　　不过，业内人士却并不这么看。“不少市民还在观望，你一涨他就不买你的了”，楼市专家认为，开发商提价恐怕也只是个“噱头”而已，嘴上喊着要涨价，其实该打的折扣照打不误，而且春节前各家楼盘的优惠力度还会加大。“企业是想通过此举吸引更多的人来看房，但如果买房人被‘涨价’吓跑，开发商就有点得不偿失了”。 （马祚波）