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贷款买多套房利率放开

http://www.sina.com.cn  2008年12月22日13:20  金羊网-羊城晚报

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  本报今天消息 记者刘薇报道:贷款购买多套房的按揭利率将全面放开!这是国务院办公厅昨日发布的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》中释放的信号。记者今晨采访的银行人士均表示,这意味着,即使是贷款买第三套、第四套房,都有可能享受到利率下浮的优惠,这与之前严控二套房的政策相比可以说已全面松绑。

  《意见》中明确:加大对自住型和改善型住房消费的信贷支持力度。对已贷款购买一套住房,但人均住房面积低于当地平均水平,再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民,可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对其他贷款购买第二套及以上住房的,贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定。

  “这基本上可以理解为对贷款买多套房的利率是全面放开了。”招行广州分行房贷部门负责人今晨接受记者采访时称,新政意味着在“自住和改善”的大前提下,买多套房利率将由银行根据风险确定,那么如果贷款人还款能力强,收入来源稳定,也可能会在按揭买第三、第四套房时同样享受下浮利率,最高幅度甚至可以达到30%。

  另一家银行房贷部门负责人则指出,《意见》中新增的条款与前面的“人均住房面积低于当地平均水平,再贷款买改善型住房的,比照首次贷款买普通自住房优惠政策”执行的最大区别在于首付。“前一种情况首付是可以最低两成的,但后面没有提到这一点,只放开了利率。这应该说首付并没有放开。”该人士表示,对银行来说最能覆盖风险的就是首付,在做多套房按揭时,银行可以通过提高首付但降低利率的做法来支持居民买房、防范风险。

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