一年期存贷利率

　　今起下降0.27个百分点

　　存款准备金率

　　后天起下降0.5个百分点

　　调整后的最新利率 （单位：%）

　　存款期限调整前利率 调整后利率 调整幅度

　　活期存款0.360.360

　　三个月1.981.71-0.27

　　半年2.251.98-0.27

　　一年2.522.25-0.27

　　二年3.062.79-0.27

　　三年3.63.33-0.27

　　五年3.873.6-0.27

　　贷款期限调整前利率 调整后利率 调整幅度

　　六个月5.044.86-0.18

　　一年5.585.31-0.27

　　一至三年5.675.4-0.27

　　三至五年5.945.76-0.18

　　五年以上6.125.94-0.18

　　个人住房公积金贷款 调整前利率 调整后利率 调整幅度

　　五年以下（含五年）3.513.33-0.18

　　五年以上4.053.87-0.18

　　央行百日内

　　第五次降息

　　昨天，为进一步落实适度宽松的货币政策，中国人民银行决定，从12月23日起，下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时，下调中央银行再贷款、再贴现利率。从12月25日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

　　央行此次降息幅度基本符合市场预期。在央行宣布今年自9月16日以来的第五次降息之前，陆续出炉的各项经济指标显示，中国经济可能面临比预期更差的下行风险。

　　16日央行行长周小川在港表示，是否降息要考虑CPI下降速度而定，而已公布的11月CPI同比增幅仅为2.4%。此外，昨天公布的企业商品价格指数出现环比与同比负增长，加重了市场对通缩的担忧。

　　此前，美联储已将美国利率至少下调75个基点，利率降至历史最低点。

　　据《京华时报》

　　仍会降息，但不会“零利率”

　　尽管百日内降息已达5次，但是分析人士认为，为了达到保增长的目标，目前货币政策仍有较大放松空间。

　　国泰君安研究所所长李迅雷表示，本次27个基点的降息幅度也为进一步下调预留了空间。如果继续保持每次27个基点的降息幅度的话，预计后期还有2-3次的降息。他同时认为，本次降息对市场的刺激效用不会太大。货币政策对股市的刺激效应在递减。

　　长江证券分析师时伟翔认为，在明年的二三季度的时候，很可能会出现严重的通货紧缩，所以此次降息幅度小就在情理之中，主要还是为明年预留一些空间。

　　中国目前还处在工业化中期阶段，这决定了货币政策不会过猛，绝对不会像美国一样进入“零利率”时代。

　　快报记者 但有为 苗燕

　　年初贷款比现在贷“亏”1万多

　　又降息了，这已经是今年以来的第五次降息！虽然本次降息对于大部分贷款时间在5年以上的房贷客户来说只下降0.18个百分点，但商贷房贷和公积金房贷再次同时下调，与今年年初相比，同样贷60万30年，一户现在贷商业房贷的市民，所还的月供比年初贷款的市民少934.56元/月，相差接近一千元；而30年的总利息则相差33.6万！

　　记者昨天请银行工作人员算了一笔账，如果市民现在买房贷款，60万贷30年，按12月23日降息后的最新利率，公积金年利率3.87%，月供2819.71元，总利息41.5万元；而贷商业贷款，年利率5.94%，7折后为4.158%，月供2919.41元，总利息45.1万元。

　　而假如是在今年年初贷款，要按2007年12月21日以后新调整的利率，公积金年利率5.22%，月供3302.08元，总利息58.9万元；而商业房贷年利率7.83%，最低8.5折后也有6.6555%，月供3853.97元，总利率达到78.7万元，足足比年末商业贷款高出78.7-45.1=33.6万元！

　　虽然从明年1月1日起，新老贷款客户都有望按最新的低利率来还贷，但就今年一年里，由于利率多次波动，商业贷款的客户一年“损失”也超过了1万元！

　　如没更赚钱的渠道，可提前还贷

　　房贷利率一直在降，又到年底，市民此时提前还贷是否划算？就此，浦发银行南京分行房贷部经理孙俊告诉记者：其实利率调整对客户提前还贷的触动不是特别大，客户最关心的是，明年1月1日，是否能按下浮30%来给老客户优惠利率。如果能，则不急于还贷；如果不能，客户则觉得自己吃亏了，利率比别人高，大多要求提前还贷。

　　那么，低利率时期提前还贷是否划算？孙俊表示：和以前一样，还是因客户自己的投资能力来决定。比如有的客户觉得这时候到股市抄底，将来回头算年回报率高于房贷利率，他就不会提前还贷；可是目前股市的形势也难说，回报率好的投资渠道依然匮乏，银行的理财产品回报率可能也会跟随利率的降低而降低，市民如果没有太好的投资渠道，提前还贷减轻压力还是可行的。

　　此外，市民在按揭几年后想提前还贷，采用等额本金法还款的客户提前还贷比采用等额本息法还款的客户更合算。因为等额本息法（每月还款数额固定）前几年月供中本金还得少，利息还得多，越到后面，其月供中本金占比越大，利息反而越少。而等额本金法（每月还款数额递减）则是每月还款本金固定，随着本金的减少，每月还款额中利息也会随之减少。专家同时还建议，将固定利率转为浮动利率，因为降息通道下浮动利率更划算。快报记者 孙洁