青海新闻网讯 记者从市房产局了解到，从商品房价格走势来看，我市商品住房价格变化呈现平稳上升的态势，目前，涨幅保持在合理范围之内，预计全市房地产市场仍将继续保持平稳健康发展的态势，不会出现量价齐跌的现象。

　　据市“城市房地产价格指数”计算结果显示，我市商品住房同质价格从基期2006年1月的1941元/平方米到2008年10月的2583元/平方米，34个月共增加642元，月均上涨19元/平方米；指数从基期2006年1月的100到2008年10月的133，上涨33个点，月均上涨约1个点，涨幅保持在合理范围之内。

　　2008年，受内地沿海大中城市商品房价格波动的影响，我市房屋销售量较去年有所减弱。但在物价上涨、建筑材料成本和人工成本增高等方面的影响下，年初以来我市商品住宅价格走势平稳，呈现“量降价稳”的局面。由于我市房地产市场主要以自主性、改善性住房需求为主，投机性、投资性需求较少，开发商定价是以“成本定价”为原则，并不是“按需定价”，房屋价格一直在合理的范围之内，无虚高的成分，因此预计全市的房地产市场仍将继续保持平稳健康发展的态势，不会出现量价齐跌的现象。(作者：啸宇)

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