□记者 杨冬

　　晚报讯 记者昨天从美联物业了解到，在近期二套房“松绑”政策出台后，有更多的置换型需求客户加入到看房大军中。 12月上半月，美联旗下各板块门店置换客的看房量及成交量明显增加。这些以置换为需求的客户选择的物业大多以低于市场价10%-20%的房源居多，“先买后卖”成现时部分板块的购房主流方式。

　　据美联物业曹杨分行营业经理介绍，从12月开始，曹杨板块看房量环比上升50%，其中以置换型需求的客户居多。在新政实行以及经济大环境的影响，曹杨板块的均价累积上半年环比降低了20%左右。在降价幅度增大的冲击下，很多置换客及时出手，选择先购房。

　　大多业主表示，选择 “先买后卖”是因为觉得现时该板块房价已达到预期心理价位，一般会先支付3-4成的首付。在卖原物业时，谈价要求一般在市场价5%左右，如太超出心理价位，这些置换客就不考虑卖出，而选择售转租以租金供贷款。