本报记者 高利锋

　　契税补贴50%、免交营业税、个人所得税补贴80%，一揽子新政实施之后，省城取得产权证满2年的二手房交易在过程中所需缴纳的税额，一下子减少了近九成。

　　来自省城各种房屋中介公司的数据显示，受新政影响，省城取得产权证证满2年不到但未满5年的次新房开始争相出笼，逐渐搅热二手房市场。

　　■二手房交易税额减少近九成

　　省城某中介机构的负责人告诉记者，取得房屋产权证满2年不到但未满5年的次新房，一直是最受市民欢迎的房源，唯一的缺憾就是交易税费比较多。而根据国家和我省新近出台的一揽子优惠政策，这些房源的交易税费大幅减少：成交价1.5%的契税减半、5.55%的营业税免交、1%的个人所得税可获80%的补贴，算下来，目前要交的税额仅仅是总税额的12%左右。

　　■证满2年次新房争相出笼

　　由于购房者都有喜新偏好，对于地段相仿的房子，当然是房子越新越受欢迎。受新政影响，12月以来，省城各大房产公司网站和广告都开始打出了“证满两年”的牌子，一大批房龄两三年的次新房争相出笼。

　　据悉，目前业主持有物业在2年内转让的比例约占25%，而持有时间在2至5年之间转让的比例占45%，持有时间超过5年的转让比例占30%。

　　“这个月以来房源和咨询明显增多。”省城一家中介机构的房产经纪人王建勋说，因为原来分属不同征税范围的两类房子，如今都可以免收营业税，买家选择的范围大增，以前等“取得产权证满5年”才拿出来放售的房源现在也开始争相出笼。

　　王建勋表示，次新房一直占二手房市场成交量的大头，在裕华区和开发区房产证不足5年的房子甚至占成交量的七八成。

　　■有望搅热二手房市场

　　省会一家房产中介公司负责人介绍，新政策公布以来，业务数量与上个月相比增加了30%左右。还有业内人士表示，二手房税费减免新政策不仅对“沉闷”多时的二手房市场直接起到了刺激的作用，新房市场也将间接受益。