青海新闻网讯 12月19日，西宁市民许女士反映：“小区开发商破产了，并表示房产证办不上，这可怎么办呀？”对于一些楼盘的开发商破产之后，住户的房产证该如何办理的问题，12月24日，记者采访了相关部门。

　　◆房管部门：购房者可以向法院起诉

　　西宁市房屋权属登记中心的工作人员说，根据规定，购房者要取得房产证，必须由买卖双方共同办理，并提交以下资料：商品房买卖合同原件、购房款收据、房屋大产权、完税证明等。只有资料齐全的情况下，方可依法办理房产证。而有些小区的开发商已经破产，不能提交相关资料，购房者可向司法机关提起诉讼并取证。企业破产申请由法院最终审核批准，法院存有该企业破产时的债权债务清单，购房者可以从中了解该企业破产时，是否将大产权移交，移交给谁。若没有移交的，由法院出具书面证明材料，证明开发商确已破产及买卖合同的合法性。购房者凭此书面证明，可以向房管部门提出办理房产证的申请。

　　-律师释疑

　　西宁夏都律师事务所柳律师说，尽管开发商已经破产，但买卖关系依然存在，所以购房者办理房产证的要求是合法的。在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只是起到协助的作用，当开发商破产后，购房者只要手续齐全，依然可以单方面申请办理房产证。(作者:燕卓)