本报讯 今天出版的《人民日报》刊出一篇记者调查，披露广州年内推出的经济适用房过半被弃购，质疑“廉租不廉住”还是“经济不适用”？

　　报道称，12月21日，广州经济适用房销售传出惊人消息，推出的2145套经济适用房，只有975套房屋被中低收入家庭认购，余下1170套房遭弃购。这意味着时隔10年广州市推出的首批经济适用房超过一半被弃购。无独有偶，今年年初为“双特困”户量身定做推出的3148户廉租房，截至目前已有205户“双特困”家庭与政府主管部门签署协议，放弃实物配租。

　　政府的巨额投入，换来的是大量中低收入家庭、“双特困”户放弃成本价低于4000元/平方米的经济适用房和每月每平方米1元价格的实物配给廉租房。

　　报道称，交通不便、就医困难、价格偏高导致出现这种耐人寻味的现象。

　　据人民日报记者调查了解，多数入住和放弃金沙洲经济适用房、廉租房住宅小区的“双特困”家庭，反映最多的是交通不便，目前生活及公用设施不配套，生活成本增加。此外，金沙洲新社区1469套经济适用房低层住宅均价达到3414元/平方米，高层住宅均价为4445元/平方米。放弃申购的王伯一家认为，这样的价格很难体现“经济适用房”的优势。

　　广州房地产协会顾问、房地产专家韩世同认为，保障性住房应建在中心城区，一些旧居民楼、旧公屋、旧宿舍楼，原本商业价值不大，政府完全可以通过改造或重建这些楼用于保障性住房。“另外保障性住房政策是否可以考虑推广货币补贴方式，中低收入家庭、‘双特困’户都可以自主在市场上寻找合适自己的房子，以解决交通、入学、医疗等问题，让他们享受住房保障的同时，也享受到较为完善的公共服务”。

　　针对广州金沙洲廉租房小区反映因配套未完善导致居住成本高的问题，广州市规划局介绍，金沙洲城市公共配套将按照人口规模来确定，包括电力、交通、邮局、医疗等；其中有些设施已经投入使用，其它在建和待建项目也正在筹划当中，还需要一个过程。

　　广州市国土房管局相关负责人介绍，本次余下的1170套房屋，从12月23日起公开向具备购买经济适用住房资格的家庭出售；而今后广州新社区将优先考虑配套建设，市场、学校、医院、公交等要先行建设，更多考虑群众的生活成本，避免公建配套同时建设而投入使用滞后问题；同时新社区建设将更进一步注意采用“大分散、小集中”的模式。

　　对于本次经济适用房遭弃购和整个房地产市场低迷现状，广州是否会调整保障性住房建设政策、减缓经济适用房推出的步伐？

　　广州市住房保障办公室副主任黄信敬说，不管市场怎样变化，广州保障性住房、经济适用房的推出是硬任务，不会改变。不过在今后经济适用房建设当中，主管部门要进一步严控户型面积、质量和建设成本，减轻老百姓购房压力。