北京今天消息 据《法制日报》报道：近日，刚搬进新家的小陈碰到一件挺郁闷的事：一家“情趣酒店”竟然驻扎到他们住宅楼里，而她隔壁的房间就是酒店的一间客房，想起自己的“邻居”将是频繁更换的陌生人，小陈心里有点来火。律师认为，“情趣酒店”开进居民楼侵犯业主相邻权。

　　小陈的新家位于长沙曙光中路的一栋小户型住宅楼里，去年12月初刚搬进去，住了没几天，她就发现一楼大厅被布置成酒店大堂格局，入口处贴了个好大的宣传海报，“竟有一家‘情趣’主题公寓式酒店入驻了我们楼栋”，那海报上宣传了酒店客房中的欢乐椅、水床、电动床等一系列情趣用品，我看着都觉得难为情。 ”

　　小陈介绍，酒店方在住宅楼里租用了37间房，任意穿插在楼栋16层以上的各层，而她家隔壁就是酒店的一间客房，目前正在装修中。

　　反感酒店入驻的显然不止小陈，第二天，海报就被业主撕下来，并贴上一张有着十几位业主联合签名的维权告示。“买房合同里明明写着是纯粹居民住宅，怎么会出现这样的商业性酒店公寓呢？”业主们很气愤。

　　随后，记者联系了酒店公寓的上属单位———湖南顺捷房产投资管理公司，项目负责人高经理称，他们经营的并不是酒店，而是短租式公寓。 高经理表示，公司从业主手中将房子租过来，进行包装后，再将房子转租出去，公司只相当于中介的角色。

　　湖南万和联合律师事务所李志员律师认为，无论该公司经营的是酒店还是短租式公寓，都是一种经营性行为，这已改变住宅房的用途，必须向相关部门补交费用，此外，由于其经营客户的不确定性及流动性大等因素，还必须到公安机关进行备案。“公司在住宅区开展经营性活动，也侵犯了业主的相邻权。根据相邻权，不动产的相邻各方，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神和睦相处，如给相邻方造成妨碍或者损失的，应停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。业主可通过法律途径维权。”（赵文明 杨田风）