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沙坪坝:依托人文底蕴提速发展

http://www.sina.com.cn  2009022605:04  ʱ

沙坪坝:依托人文底蕴提速发展
沙坪坝:依托人文底蕴提速发展

  时报:沙坪坝区最为核心的竞争优势是哪些方面?

  崔维新:独一无二的科教文卫优势,使沙区成为商品房外来购买最为集中的区域。

  首先,沙区是重庆最早的城区之一,孕育了沙磁文化、抗战文化和红岩文化。重庆的26所高校中,19所大学集中在沙坪坝区;重庆最知名的重庆一中、南开中学、重庆八中,也在沙区聚集,这里是重庆当之无愧的文教中心。至于医疗卫生资源,托三军医大的福,新桥医院和西南医院的医疗水平,在全世界都算一流,沙区市民人均享有的医疗卫生资源,在全国都名列前茅。住在沙区,小孩上学、老人就医,非常方便。

  时报:沙坪坝将如何疏通“堵城”,打造交通畅达、商业繁华的现代文明城市?

  崔维新:交通拥堵,城市面貌落后,是沙区中心区面临的问题。此前,沙区已经连续多年,先后投入30多亿改善交通,今年有望告别拥堵。一方面,沙区将打通和其他区域的几个接口。向西,凤天路连接二郎已经实现,今年重点落实风中路,连接中梁山。向北,打造高九路、石新路等路网,实现15分钟到江北。向中,连通到沙滨路、到牛滴路段网道,实现和渝中区的畅通。从长远看,还考虑了双碑大桥连通北部新区,双碑隧道连通西部新城(大学城),通车后,从大学城到北碚新区不过15分钟车程。另外,今后住宅要减量,商业要增加,这是一个发展趋势。至于中心区的旧城改造,将重点提升区域档次,这要靠楼盘档次和商业档次来拉动。

  时报:沙坪坝区将如何打造生态沙区?

  崔维新:歌乐山将沙区分为东西两部分。东部方圆48公里,以三峡广场为中心,是重庆主城最繁华的城区之一。目前,东部片区已经跨过杨公桥,并向“双碑-井口”片区延伸。井双片区已经纳入重庆两江四岸的规划,优越的自然资源,使这里最适合高档人居项目的打造。歌乐山以西的200平方公里,则和九龙坡共同构建成重庆西部新城,大学城、微电园、物流园和台商工业园位于其中。东西双城之间,是绵延80公里的歌乐山、中梁山,是主城的生态绿肺。另外,大学城还将聚集19所大学,这就意味着有19个千亩以上的公园,再伴随自然的山脉河流,这就是最适宜人居的环境。

  时报:沙坪坝除了科教文卫优势,在产业方面将如何支撑房地产发展?

  崔维新:如果说这些年重庆的重点在北部,但随着“两江新区”等政策的落实,重庆下一个亮点必然是西部,是以大学城为代表的西部新城。现在沙区没有傲人的工业产值,但在5年后,随着西永微电园、台商工业园、物流园的崛起,沙区将培育出至少3个上千亿产值的园区。目前,芯片巨头日月光已经进入西永微电园,这里将成为中国西部的“硅谷”。在西部新城,规划起点都是非常高的,目前的楼盘品质都是一流,龙湖、富力、卓越等,5年后,这里将吸纳30万学子和50万居民,这里必将成为重庆最繁华、最富裕的新城之一。

  区域亮点

  人文大城 沙区底蕴

  众所周知,国家级重庆图书馆在沙区凤天路,全国知名的西南医院和新桥医院也在沙区,从小学到大学,树人小学,一、三、八中,重庆大学、四川外语学院、西南政法大学等,在全市全国都是最为优质的教学基地,是重庆市科教文化资源最为集中的区域,在建的西部大学城,将有19所高校进驻,沙坪坝是全国知名的科教文卫名区同样也是未来西部教育新高地。

  产业支撑 经济提速

  大学城的发展绝不能单独或片面理解,它应该和西永微电园纳入整个西部新城的范畴;而西永微电园自2005年8月奠基以来,目前已吸引了众多全球高科信息产业巨头,园区经济的集聚效应,让重庆高科信息业突飞猛进,也吸引了越来越多的高科技人才留在重庆。

  大量高科技人才、高收入群体将进驻重庆,进驻沙坪坝区,在未来居住上,也将形成大规模多元化房地产开发。

  城市扩容 交通先行

  沙坪坝整个交通从前年开始,就已经得到极速提升。于2007年通车的牛滴路、高九路、沙坪坝内部的环线建设,以及站西路、凤中路、212国道的建设,相继开通并投入使用,摘下了“堵城、挤城”的旧帽子,使得沙坪坝通往主城各区变得通达。而正在建设的井双沿线、双碑大桥、双碑隧道全线通车后,沙坪坝到大学城将更为便捷,从大学城驱车前往北部新区也不过15分钟,将节约一半时间。

  两江四岸 井双再生

  井口至双碑滨江沿线已纳入重庆市两江四岸的重点规划中,真正成形后,井口至双碑沿线的旧城改造将全面启动,尤其是滨江沿线将形成新的居住中心、休闲购物中心。据介绍,在山水资源上,该沿线拥有最好的江岸际线,以及最为丰富的森林资源。

  崔还谈到,目前,市民主要聚集在三角碑周围,还有更多的大学生毕业就业、生活,这里的交通和居住已承受不起,三角碑必须得减压、分流。目前梨树湾片区已经开始再造城市综合体,市委市政府重点打造且高度关注的融汇国际温泉城,是目前沙坪坝区核心地带体量最大的项目,达200万方,建成后将刷新沙区核心无品质大盘的历史。

  精品楼盘

  龙湖睿城

  项目概述:龙湖睿城正对重庆大学东大门,人文资源得天独厚。其30~65平米精装小户,首付3万元起,专门针对校园经济对小户型的巨大需求而量身定做,极具投资价值。

  融汇国际温泉城

  项目概述:该项目紧邻三峡广场,真正沙区首个千亩大盘,拥有休闲、娱乐、运动、商务、商业、文化、餐饮等全方位的国际化配套,目前正在销售的融汇国际温泉城A区3号楼,以56~82平方米板式中小户为主,首付仅3.3万元。

  俊峰·龙凤云洲

  项目概述:俊峰·龙凤云洲地处沙区核心,杨公桥站。社区内绿化率高达43.89%,20000平方米的超宽中庭景观已经呈现。在教育配套方面,业主子女可入读南开小学本校,沙区品牌幼儿园——实验幼儿园即将在小区开班,业主子女可优惠入读。目前该项目还有部分房源正在热销,包括33~94平方米多样户型。

  本版稿件均由

  本报记者 谭盛予采写

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