星辰在线4月5日讯 记者昨日从长沙住房公积金管理中心获悉，该中心出台系列举措规范公积金管理：单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

　　缴存职工个人部分工资中代扣

　　住房公积金作为国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金，单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户；新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理上述手续。职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

　　目前长沙市行政区域内的单位和个人缴存比例均为5%～12%。单位和个人住房公积金的月缴存数额均为职工本人上一年度月平均工资乘以住房公积金缴存比例。单位为职工缴纳的公积金的月缴存办法与个人公积金缴存额的确定办法一致。

　　提取购建住房等可提取公积金

　　职工有下列情形之一的，可以申请提取职工住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的;职工死亡或被宣告死亡的；其他相关文件明确规定的。

　　提取公积金的流程包括：职工申请→单位审核→住房公积金中心审批→受委托银行办理支付。

　　贷款最长不超30年最高40万元

　　住房公积金贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人；有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；具有购买自住住房的合同或协议，建造自住住房须提供有关管理部门批准建造的证明文件和土地使用证明文件；具有不低于所购、建住房全部价款的30%（首次购房为20%）的自筹资金；同意以所购住房或贷款人认可的其他住房作抵押；购买二手房贷款的，须提供交易契税完税发票、交易手续费发票和所购二手房房产证复印件买卖契约（合同）、付款凭证。

　　贷款期限。目前我市贷款期限最长不超过30年。

　　贷款利率。个人住房公积金贷款利率按中国人民银行规定执行。目前的贷款利率为：5年以下（含5年）按年利率3.33%执行，5年以上按年利率3.87%执行。现行利率如有调整另行通知。

　　贷款额度。最高额度为40万元；可贷款额度必须在职工所购住房全部价款的70%（首次购房可为80%）以内；不超过抵押房产价值的70%（首次购房可为80%）；月还款本息额度不超过家庭收入的50%；以上条件就低不就高。

　　贷款操作流程：借款人咨询、申请→贷款审批→签订合同→办理抵押登记→转银行→贷款划转→按月偿还贷款→贷款结清并注销。

　　还款可从本人公积金龙卡代扣

　　住房公积金贷款主要采用等额本息还款法或等额本金还款法，借款人在贷款划转后的次月开始按合同规定每月偿还贷款本息。由受委托银行通过住房公积金龙卡或其他还款账户代扣贷款本息，直至贷款本息全部还清。经中心审批同意，借款人可提前全部或部分偿还贷款本息。

　　等额本息还款：每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

　　等额本金还款：每月等额偿还贷款本金，利息随本金逐月递减。

　　逾期还款按照国家有关规定计收罚息。