本报三亚4月22日电(记者刘守波王成诚摄影报道)家门前多出几栋造型别致的建筑也许会增添几分景致，但住在三亚湾“天赐18度蔚蓝”小区A301的吴先生可不这么认为。原来，他家门前的售楼处和其他4栋别墅遮挡了海景景观，花费百万巨资购买的海景房变了味。这让吴先生感到无奈而又愤怒。

　　打开窗子看到的是被遮挡的海景

　　业主投诉：海景房成“楼景”房

　　2006年底，吴先生来到三亚，被椰风海韵吸引，他花百余万元在“天赐18度蔚蓝”购买了这套面积为100平米的海景房。每天站在阳台上眺望蔚蓝的大海，吴先生一家心里别提多幸福了——“这房买得值！”但是，从2007年开始，吴先生的海景房渐渐变了味。

　　吴先生说，2006年买房子时，售楼宣传册标注得十分清楚，小区临海一侧只有3栋别墅，其余部分是园林绿化。但是一年后，开发商在未经业主同意的情况下，将原有的3栋别墅拆除，在原址上建起4栋别墅，售楼处也要改成别墅。

　　吴先生说，售楼处东侧的4栋别墅由于超高遮挡了自己房子的视线。“这些别墅没盖之前，东侧的海景景观是一览无余的。现在蔚蓝的大海已经被钢筋混凝土所取代。”

　　而售楼处虽然没有挡住阳台的海景视线，但是售楼处白色的房顶在阳光下反光，影响了看海效果。他还听说开发商要将售楼处改成别墅出售，“如果再加盖一层就完全遮挡住了视线。”

　　“另外，房产证一直没有办下来。”吴先生说，小区2006年底开盘，开发商交房时承诺在1年之内办理房产证，并且要求业主每户按总价值6%左右交费。但是1年多过去了，房产证一直没有办下来。对此，许多业主多次向有关部门和开发商协调沟通，但都没有结果。

　　开发商：将会种花草改善景观

　　随后，记者采访了三亚市辉源房地产开发有限公司的责任人王先生。

　　王先生介绍，公司已知道吴先生所反映的海景景观被遮挡问题。小区内的别墅超高了0.9米，对A301、A302两户有影响，但是并没有对其他住户产生影响。售楼处也不会进行加高，其楼顶将会种植花草以改善景观。

　　他说，曾就此和两户受影响的业主进行协商，但是他们不愿意接受补偿。业主提出了3点意见：首先是更换同等户型、面积的房子，但是小区里已没有同等户型、面积的房子，故不能满足业主的要求；其次，要求退房，开发商愿意按购买价格退房，并补贴利息，但是业主希望按现价退房，双方并未达成一致；第三，业主要求开发商作出拆除售楼处的承诺，开发商并未应允。因此，此事便一直没能解决。对于房产证，预计会在今年6月办理妥当。

　　针对开发商的答复，吴先生说，开发商应该履行当初合同约定内容，拆除原本属于临时建筑的售楼处和增建别墅，还业主应有的景观。如果协商未果，他将联合其他业主诉诸法律。作者：