漫步至虎丘路146号，便是光陆大楼。光陆大楼共8层，底层为赫赫有名的光陆大戏院，其余楼层为办公室和公寓，这种“巴黎式”功能配置，当年在上海第一次应用，以后也鲜有成例。

　　透过历史照片，这座20世纪30年代的大戏院当年的热闹场面历历在目：包容近千人座位的中型剧场，带有上世纪三十年代的装饰艺术派风格，剧场内部观众厅分上下两层，场内有冷暖气设施，顶部和四周墙壁塑有花纹、图案、浮雕，是当时设备完善的剧场之一，甚至可与欧美的电影院相媲美。后被远东游艺公司收购，装置了西电公司有声映片机，专门放映美国派拉蒙有声对白片，生意兴隆，成为光陆大戏院的鼎盛时代。当时普通影院的票价一般为小洋六角，而光陆一直维持最高票价大洋一元。这里存留着周海婴儿时的回忆：“小时候，父亲（鲁迅）经常带我去光陆看戏。”

　　同样归属于洛克菲勒项目中的光陆大戏院，未来的功能仍在规划中。据介绍，光陆大戏院应该还是会作为公共建筑，并和附近新造的酒店形成一体化风格。“外滩源是历史的见证，建筑风格各异但有整体的协调，具有很高的历史艺术价值。将这里的历史保护工作做好，将是一个新的历史保护里程碑。”郑时龄说。