存量房减少 供需更紧张

　　贵阳房价或将上扬

　　金黔在线讯 贵阳楼市在历经今年前三季度的火爆上扬后，当前房源已消化得差不多了，在存量房不断减少的背景下，历经9月份的房交会和黄金周的进一步消化后，楼盘供需会更加紧张，这会导致此后贵阳房价还将一路攀升。

　　据贵阳住宅与房地产信息网统计数据显示，黄金周(10月1日至10月8日)期间，贵阳金阳、云岩、南明三区新建住房实际登记销售共计723套，同比上涨196%，销售面积8.15万平方米，成交金额达3.24亿元。其中金阳成交套数达606套，成为贵阳楼市的领跑者，两城区成交套数为117套，保持较高的成交水平。

　　而在所有成交量中，有506套被外来购房者购买，占销售套数的70%。在外来的购房者中，省内其他地州市购房者购买了338套，外地购房者购买套数为168套，而贵阳市内购房者仅购买了217套。

　　据一业内人士分析，之所以外来购房者占成交量的70%以上，其原因在于近年来贵阳人居环境的不断改善，吸引了大批外来购房者购房，更为重要的是，贵阳作为贵州全省唯一的中心城市，强大的地州市的购买力，强有力地支撑了贵阳楼市的消化能力。此外，黄金周期间的长假，不但方便了外来购房者购房所需的时间，也让购房者能够在购房之后旅游贵阳。

　　而在对贵阳楼市今年冬季走势分析时，该人士认为，在前三季度，贵阳楼市在刚性需求和改善性需求的双重作用下，尽管已消化了大部分有效需求，但这种需求当前还很强劲，在房源不断减少，贵阳本地市民、全省地州市居民以及外来购房者强劲购房愿望的作用下，贵阳房价还将进一步上扬，销售会继续出现火爆的场景。