本报讯记者赵燕华、实习生潘淑芝报道：国庆黄金周落幕，在一手楼市整体遇冷的情况下，紧贴一手楼市脉搏的二手楼市也没能创造奇迹，除少数区域有亮点外大部分区域都平淡收场。二手中介机构的成交数据显示，10月1日至8日的成交宗数与9月同期相比减少了三成左右，但是仍然要较去年国庆黄金周（处于楼市低谷期）的表现好得多。

　　珠江新城某地产中介负责人黄飞凡表示，黄金周珠江新城一二手楼市的表现都很一般，人气明显不如五一假期，主要是因为楼价高了。目前，珠江新城的一手楼价已经普遍升到20000元/平方米以上，二手楼价也是水涨船高，在此情况下，珠江新城以非刚性的多次置业买家也就没必要凑热闹。

　　番禺地区中介行负责人邓群凤也表示，黄金周二手看楼的人不多。最为不利的是，现在二手业主看到一手楼提价，反价情况又有出现，加剧了买家的观望气氛。

　　不过，黄金周二手楼也有卖得好的区域。根据阳光家缘的统计，国庆期间海珠区一手楼以248套的成交量居全市榜首。无独有偶，满堂红的成交数据显示，黄金周期间海珠区的成交宗数占全市的30%，超越番禺区和天河区成为二手成交最为热门的区域。业内人士认为，由于今年黄金周珠江新城等中心区域的一手楼价升幅大胆，相比之下海珠区的“用家楼盘”（自住客青睐的楼盘）反而有了价格优势，无论一二手楼成交情况都比较理想。

　　满堂红研究部高级主任肖文晓表示，目前楼市已经进入“价升量减”的僵持阶段。由于今年前三季度楼市的成交情况大大优于开发商的预期，信贷和融资的放松又进一步舒缓了开发商的资金压力，目前开发商无论是在商品房销售节奏的控制还是在土地拍卖市场上都显得游刃有余，因此成交量短期内的减少恐难对开发商资金产生大的压力。同时由于去年开始楼市的开工面积减少，在楼市供应相对紧张的情况下，第四季度开发商很有可能继续采取“卖高价，慢慢卖”的策略，降价的可能性不大。

　　肖文晓判断，受一手楼价高居不下影响，二手楼价在年末同样难有大的调整。不过，虽然现在有不少二手业主跟着一手涨价，但是由于二手楼的小业主并不具备开发商那样的资金实力，因此如果业主有需要在近期卖房，见到高楼价下买家承接乏力还是会在价格上让步，也就是说二手楼价将比一手楼价更有灵活性，不排除先于一手楼价调整换取成交量的可能。