Ｎ本报记者 华健

　　本报讯 小区物业向业主收取停车费，业主们却认为，小区设施未完善，拒绝交钱。开发商索性将停车场关闭，导致业主的小车无法出入，几十辆轿车堵在小区门口。这事，昨日发生在石狮市区狮城帝苑小区，目前石狮市规划建设局已介入调查。

　　接到报料后，记者赶到现场，只见狮城帝苑地下停车场出入口处，围满业主，两辆轿车停在出口处，因停车场关闭无法出来。而小区旁边的公路上，停满60多辆小车，这些车都是业主们的。

　　在停车场旁边的公告栏上，记者发现贴着一张通知，上写：“狮城帝苑一期地下车库将于2009年10月12日起收取停车位租金，标准车位为400元/月（不含物业管理费）……”通知落款单位为开发商“福建晋兴集团有限公司”。

　　业主吴先生说，狮城帝苑有800多户业主，停车位500多个，以前地下停车场一直免费让业主停车，但本月9日，物业管理处通知收费，每个车位每月470元，其中70元为物业管理费，400元为开发商收取的停车位租金，委托物业收取。

　　吴先生说，业主都拒绝交这笔钱，因为业主们入住小区已经两年多，但房产证迟迟办不下来。“我向有关部门查询，狮城帝苑小区实际建筑面积超过或审批的建筑面积，容积率超标，部门不给办证。”吴先生说。

　　“小区两年前陆续交房，但业主都未拿到房产证，开发商有过错在先。从法律层面上说，我们还不是这里真正的业主，凭什么要向他交车位钱。“另一位业主对记者说，开发商在未解决问题情况下，就开始收取停车费，业主们是肯定不答应的。

　　昨日中午12时许，记者找到该小区物业管理处陈经理。陈经理说，400元租金是开发商收的，70元物业管理费是依据泉州相关物业管理条例收取的。“开发商确实存在着房产证未及时办理，一些建筑未及时完善等问题，我们也多次向开发商反映，但都没有解决。”陈经理说。

　　昨日晚，记者联系到该小区开发商福建晋兴集团董事长陈建福。他说，狮城帝苑实际建筑面积15万多平方米，建筑面积超标5000多平方米，所以房产证未办下来。他表示，将积极与业主商量，妥善处理好此事。

　　对于此事，石狮规划建设局相关负责人表示，将督促开发商和业主妥善解决此事。

　　★吴先生拨打海都热线通968111报料，线索费80元