黄金周已经落幕，走过“金九”，楼市“银十”的开局并未出现预期中的热销场面。记者每日跟踪市国土资源局网上签约数据发现，前4日一手楼成交仅163套，平均日成交量比平淡的“金九”同期还要下降四成左右。不少中介行也表示，“银十”开局同样平淡，看楼客甚至比平时还要少。

　　业内人士认为，“十一”黄金周楼市遇冷，主要原因是整个产品供应跟需求的错位比较大，所推新货主要是大面积产品，市场购买力不足；另一原因是今年开发商年度销售任务普遍基本完成，因此促销力度不大，买家兴趣不足。不过有业内人士表示，国土资源局网上签约系统显示，从9日起一手楼成交量已明显回升。

　　本报讯 （记者许露露）“十一”假期结束，楼市“银十”的开局并未出现预期中的热销场面，其冷清程度令人失望。记者每日跟踪市国土资源局网上签约数据发现，前4日一手楼仅成交163套，平均日成交量比平淡的“金九”同期还要下降四成左右。长达8天的黄金周，一手楼成交量仅573套，每日平均成交量刚过70套，比平淡的“金九”同期还要下降四成左右。其中3日仅成交42套，创下近月来日成交量新低。

　　不过有业内人士表示，国土资源局网上签约系统显示，从9日起一手成交量已经有明显回升。随着假期的结束，外出度假的市民回流，楼市有望在黄金周后迎来成交高峰。黄金周期间，市内不少楼盘售楼处的大厅里却人气不旺，一位销售人员接受采访时告诉记者，假期中前几天来看楼的客人还不如平时周末，让他大跌眼镜。

　　二手楼成交平淡

　　二手楼表现同样不乐观。满堂红中山公司市场拓展经理陈晓华告诉记者，二手楼市场完全没有感觉到“黄金周”的气氛，看楼客甚至比平时还要少，成交量也很一般，甚至比起9月还有一定的萎缩。

　　合富辉煌市场分析师陈彬艺认为，黄金周楼市的表现没有达到预期。“从‘十一’的情况来看，整个产品供应跟需求的错位比较大，现在大多数开发商都试水大面积产品，但是目前市场的需求主体很难接受这么多大户型，产品供应结构同客户需求结构错位了。”陈彬艺说。

　　业内:

　　市场缺货致成交萎缩

　　天域置业策划副经理谭三元也认为，主要是对城区楼市贡献最多的几个大盘供货量不多，造成成交量萎缩。

　　此外，陈彬艺认为，今年促销较少也是一大原因。“价格方面都比较坚挺，跟往年相比，优惠的幅度是少了，这个也是事实。既然年度的销售目标都达到了，不少开发商就不急于走量，客户等不到优惠，也不急于出手。”

　　9日后二手楼成交升幅快

　　虽然黄金周期间楼市爆冷，但是随着长假的结束，楼市的成交量有了明显的回升。国土资源局网上签约系统显示，10月9日，中山一手楼成交203套；10月10日成交278套；10月11日更是井喷，成交331套。

　　陈彬艺表示，从10月9日开始井喷，相当一部分是“十一”推迟签约的结果。“放假期间看阅兵、过中秋、度假成了市民的生活主题，对楼市也有一定的影响。” 他认为，随着假期的结束，可以预料楼市在黄金周后将会迎来一个成交高峰。