贵阳楼市 褪色的“金九”

　　与8月份相比，成交量降了11%，两城区住宅均价降幅达4%

　　-核心提示

　　期望着“金九银十”的开发商或许有些失望了。据贵阳住宅与房地产信息网商品房网上备案登记的统计数据显示，与今年8月份相比，9月份贵阳楼市成交量以及两城区商品住宅均价，均出现下降。9月份数据显示，贵阳市范围内新建住房实际登记销售5996套，比上月减少752套，降幅达11%。两城区商品住宅均价4403元／平方米，比8月份4589元／平方米，每平方米下降186元，降幅达4%。

　　9月成交量

　　降了11%

　　统计数据显示，8月24日——9月27日，贵阳市新建住房实际登记销售共计5996套，和8月份成交6748套相比，成交量减少了752套。其中，云岩、南明两城区共计预(销)售1771房屋套。均价方面，贵阳市新建住房实际登记销售均价为3819元／平方米。其中，云岩、南明区均价为4403元／平方米。

　　金阳新区

　　撼不动的“老大”

　　此外，金阳新区共计预(销)售商品房2819套，商品房住宅均价为3635元／平方米，金阳新区共计预(销)售经济适用房69套，均价为2163元／平方米。从9月份数据看，金阳新区的商品房和经济适用房成交量均有所上升，销售成绩依然是全贵阳市销售冠军。

　　白云区共计预(销)售房屋113套，普通住宅均价为4018元／平方米；花溪区共计预(销)售商品房34套，均价为3402元／平方米，预(销)售经济适用房房屋14套，均价为2820元／平方米；小河区共计预(销)售商品房房屋315套，均价为3512元／平方米，经济适用房8套，为2537／平方米；乌当区共计预(销)售房屋464套，普通住宅均价为3891元／平方米；清镇市共计预(销)售房屋196套，住宅均价2134元／平方米。

　　专家解读

　　褪色的“金九”

　　九月份，贵阳楼市进入传统的“金九银十”楼市旺季，但相较之前一段时期来说，尽管九月份每周总销量都突破千套，但是成交量和八月份相比略有下降，9月的楼市并没有出现预想中的火热。显然，今年的“金九”成色不足。

　　业内人士表示，由于今年贵阳楼市刚性需求已经得到一定释放，剩下的部分购房者对于当前楼市有一定观望情绪，因此对第四季度成交量将产生一定影响。

　　贵州大学房地产研究所特聘专家瞿洪志分析，由于当前国际国内经济形势并未完全好转，房地产市场和经济环境有着重要联系，因此楼市仍然会存在一定反复性，加之今年以来小幅上扬的房价让市民消费预期有所改变，一部分购房者会因此捂住口袋。